東京都渋谷区・実際に売れた価格

広尾（渋谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した渋谷区広尾の取引763件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

渋谷区広尾の住宅地の土地は、1坪あたり約719万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、渋谷区全体より約45%高い水準です。中古マンションは約1億6,000万円（㎡単価227万円）で、㎡単価は渋谷区全体より約26%高いです。戸建ては約1億3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

719万円／坪

㎡単価 218万円・真ん中の半分は坪635万円〜804万円

総額の中央値 1億2,500万円（広さ 75㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1億6,000万円

70㎡に直すと約1億5,870万円（㎡単価 227万円・坪単価 749万円）

広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・169件

戸建て（土地と建物）の価格

1億3,000万円

真ん中の半分は 8,680万円〜1億5,500万円

土地 75㎡・建物 108㎡・築24年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

広尾の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	237万円88件	—1件
2024年	—3件	200万円61件	—1件
2023年	—3件	183万円69件	—2件
2022年	—2件	176万円54件	—3件
2021年	—1件	156万円60件	—
2020年	—1件	128万円14件	—3件
2019年	—	96.0万円5件	—3件
2018年	—	103万円9件	—3件
2017年	—	115万円14件	—1件
2016年	—4件	105万円7件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は渋谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億4,000万円	236万円	約1億6,550万円	63㎡	12件
築6〜10年	1億3,000万円	247万円	約1億7,310万円	50㎡	12件
築11〜15年	1億7,500万円	226万円	約1億5,810万円	80㎡	22件
築16〜20年	2億1,000万円	242万円	約1億6,950万円	85㎡	35件
築21〜25年	1億3,000万円	178万円	約1億2,440万円	70㎡	11件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	2億円	192万円	約1億3,420万円	85㎡	27件
築41年以上	1億1,000万円	135万円	約9,450万円	80㎡	45件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・169件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

広尾の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり719万円（1㎡あたり218万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション169件の中央値は1億6,000万円、㎡単価は227万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）