東京都・実際に売れた価格
渋谷駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が渋谷駅の2,234件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
渋谷駅が最寄りの中古マンションは、約1億1,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億5,270万円、坪単価は721万円で、東京都の494駅のなかで21番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約614万円です。戸建ては約3億8,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
614万円／坪
㎡単価 186万円・真ん中の半分は坪537万円〜729万円
総額の中央値 4億2,000万円（広さ 160㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・25件
中古マンションの価格
1億1,000万円
70㎡に直すと 約1億5,270万円（㎡単価 218万円・坪単価 721万円）
広さ 50㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・278件
戸建て（土地と建物）の価格
3億8,000万円
真ん中の半分は 2億3,000万円〜5億1,000万円
土地 150㎡・建物 175㎡・築29年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
渋谷駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 220万円55件 | — |
| 6〜10分 | 220万円208件 | 664万円12件 |
| 11〜15分 | 189万円13件 | 595万円11件 |
| 16〜20分 | —2件 | —2件 |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・278件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・25件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
渋谷駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
渋谷駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億6,500万円 | 284万円 | 約1億9,910万円 | 55㎡ | 76件 |
| 築6〜10年 | 2億1,500万円 | 305万円 | 約2億1,370万円 | 68㎡ | 14件 |
| 築11〜15年 | 1億3,000万円 | 260万円 | 約1億8,200万円 | 50㎡ | 21件 |
| 築16〜20年 | 1億2,000万円 | 226万円 | 約1億5,800万円 | 55㎡ | 22件 |
| 築21〜25年 | 1億4,000万円 | 231万円 | 約1億6,150万円 | 50㎡ | 53件 |
| 築26〜30年 | 8,000万円 | 154万円 | 約1億770万円 | 35㎡ | 23件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | 5,400万円 | 120万円 | 約8,400万円 | 45㎡ | 66件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・278件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
渋谷駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 3,600万円 | 25㎡ | 135万円 | 75件 |
| 1DK・1LDK | 8,950万円 | 45㎡ | 211万円 | 116件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 4件 |
| 2LDK | 1億8,000万円 | 75㎡ | 260万円 | 89件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 4億円 | 100㎡ | 413万円 | 17件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・278件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
渋谷駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | — | — | — | 1件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 1件 |
| 築21〜30年 | 3億7,000万円 | 120㎡ | 160㎡ | 6件 |
| 築31年以上 | 4億6,000万円 | 210㎡ | 185㎡ | 7件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
渋谷駅が最寄りの地区
よくある質問
渋谷駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、渋谷駅が最寄りの中古マンション278件の中央値は1億1,000万円です。㎡単価は218万円（坪単価721万円）なので、70㎡なら約1億5,270万円が目安です。
渋谷駅周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地25件の中央値は1坪あたり614万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
渋谷駅周辺の戸建ての相場は？
直近5年に取引された戸建て15件の中央値は3億8,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 恵比寿駅マンション 1億2,000万円
- 幡ケ谷駅マンション 5,500万円
- 笹塚駅マンション 5,200万円
- 初台駅マンション 7,050万円
- 代々木上原駅マンション 1億3,000万円
- 代官山駅マンション 1億4,000万円
- 神泉駅マンション 6,600万円
- 参宮橋駅マンション 9,250万円
- 代々木駅マンション 6,950万円
- 外苑前駅マンション 1億6,000万円
- 代々木八幡駅マンション 9,200万円
- 北参道駅マンション 1億5,000万円
- 代々木公園駅マンション 1億2,000万円
- 原宿駅マンション 7,800万円
- 千駄ケ谷駅マンション 9,300万円
- 明治神宮前駅マンション 1億円
- 南新宿駅マンション 5,700万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）