東京都・実際に売れた価格

明治神宮前駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が明治神宮前駅の251件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

明治神宮前駅が最寄りの中古マンションは、約1億円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億1,670万円、坪単価は551万円で、東京都の494駅のなかで69番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約841万円です。戸建ては約1億4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

841万円／坪

㎡単価 254万円・真ん中の半分は坪779万円〜1,275万円

総額の中央値 2億6,000万円（広さ 138㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1億円

70㎡に直すと約1億1,670万円（㎡単価 167万円・坪単価 551万円）

広さ 65㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

1億4,500万円

真ん中の半分は 1億1,980万円〜2億円

土地 88㎡・建物 85㎡・築51年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

明治神宮前駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6億7,000万円	609万円	約4億2,640万円	115㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	7,700万円	131万円	約9,150万円	63㎡	8件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	9,300万円	167万円	約1億1,670万円	80㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、明治神宮前駅が最寄りの中古マンション31件の中央値は1億円です。㎡単価は167万円（坪単価551万円）なので、70㎡なら約1億1,670万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり841万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て8件の中央値は1億4,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）