東京都・実際に売れた価格

外苑前駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が外苑前駅の584件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：渋谷区（157件）、港区（124件）

外苑前駅が最寄りの中古マンションは、約1億6,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億6,590万円、坪単価は783万円で、東京都の494駅のなかで13番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約661万円です。戸建ては約1億7,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

661万円／坪

㎡単価 200万円・真ん中の半分は坪612万円〜882万円

総額の中央値 2億2,000万円（広さ 60㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

1億6,000万円

70㎡に直すと約1億6,590万円（㎡単価 237万円・坪単価 783万円）

広さ 60㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件

戸建て（土地と建物）の価格

1億7,000万円

真ん中の半分は 1億500万円〜2億7,000万円

土地 80㎡・建物 133㎡・築25年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

外苑前駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	2億2,000万円	367万円	約2億5,670万円	60㎡	5件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	1億7,000万円	267万円	約1億8,670万円	70㎡	25件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	1億7,000万円	238万円	約1億6,630万円	65㎡	13件
築26〜30年	1億6,000万円	231万円	約1億6,150万円	65㎡	7件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	5,000万円	128万円	約8,930万円	40㎡	19件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、外苑前駅が最寄りの中古マンション78件の中央値は1億6,000万円です。㎡単価は237万円（坪単価783万円）なので、70㎡なら約1億6,590万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地9件の中央値は1坪あたり661万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て15件の中央値は1億7,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）