東京都・実際に売れた価格

神泉駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が神泉駅の1,072件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：渋谷区（257件）、目黒区（161件）

神泉駅が最寄りの中古マンションは、約6,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億200万円、坪単価は482万円で、東京都の494駅のなかで97番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約809万円です。戸建ては約1億4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

809万円／坪

㎡単価 245万円・真ん中の半分は坪611万円〜1,342万円

総額の中央値 5億7,500万円（広さ 238㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

6,600万円

70㎡に直すと約1億200万円（㎡単価 146万円・坪単価 482万円）

広さ 50㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件

戸建て（土地と建物）の価格

1億4,000万円

真ん中の半分は 1億1,200万円〜3億4,500万円

土地 80㎡・建物 103㎡・築22年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

神泉駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,900万円	193万円	約1億3,500万円	53㎡	8件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	7,000万円	189万円	約1億3,200万円	40㎡	7件
築16〜20年	7,900万円	166万円	約1億1,630万円	45㎡	8件
築21〜25年	7,000万円	166万円	約1億1,600万円	50㎡	32件
築26〜30年	7,900万円	156万円	約1億930万円	50㎡	34件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	4,500万円	98.1万円	約6,870万円	50㎡	40件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、神泉駅が最寄りの中古マンション135件の中央値は6,600万円です。㎡単価は146万円（坪単価482万円）なので、70㎡なら約1億200万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり809万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て12件の中央値は1億4,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）