東京都渋谷区・実際に売れた価格

松濤（渋谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した渋谷区松濤の取引291件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

渋谷区松濤の住宅地の土地は、1坪あたり約771万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、渋谷区全体より約104%高い水準です。中古マンションは約7,300万円（㎡単価147万円）で、㎡単価は渋谷区全体より約14%低いです。戸建ては約5億2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

771万円／坪

㎡単価 233万円・真ん中の半分は坪719万円〜1,307万円

総額の中央値 9億円（広さ 380㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

7,300万円

70㎡に直すと約1億280万円（㎡単価 147万円・坪単価 485万円）

広さ 50㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

戸建て（土地と建物）の価格

5億2,000万円

真ん中の半分は 3億4,000万円〜5億8,000万円

土地 210㎡・建物 210㎡・築32年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松濤の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	147万円22件	—1件
2024年	—4件	130万円15件	—1件
2023年	—	128万円21件	—4件
2022年	—2件	109万円10件	—
2021年	—	110万円23件	—3件
2020年	—	126万円6件	—1件
2019年	—1件	107万円5件	—1件
2018年	—	—2件	—1件
2017年	—1件	94.7万円6件	—
2016年	—2件	121万円6件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は渋谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	9,400万円	166万円	約1億1,630万円	58㎡	6件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	7,550万円	146万円	約1億200万円	50㎡	10件
築41年以上	4,500万円	113万円	約7,880万円	40㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

松濤の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり771万円（1㎡あたり233万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション38件の中央値は7,300万円、㎡単価は147万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）