東京都渋谷区・実際に売れた価格
恵比寿南（渋谷区）の不動産相場
国土交通省が公表した渋谷区恵比寿南の取引349件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1億2,500万円（㎡単価271万円）で、㎡単価は渋谷区全体より約33%高いです。戸建ては約1億8,000万円です。
中古マンションの価格
1億2,500万円
70㎡に直すと 約1億8,960万円（㎡単価 271万円・坪単価 895万円）
広さ 58㎡・築14年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件
戸建て（土地と建物）の価格
1億8,000万円
真ん中の半分は 1億2,000万円〜7億5,000万円
土地 70㎡・建物 110㎡・築21年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
恵比寿南の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 275万円24件 | — |
| 2024年 | — | 222万円19件 | — |
| 2023年 | — | 200万円31件 | —1件 |
| 2022年 | — | 166万円25件 | —1件 |
| 2021年 | — | 187万円34件 | — |
| 2020年 | — | 149万円10件 | —1件 |
| 2019年 | — | 141万円6件 | — |
| 2018年 | —1件 | 138万円15件 | —1件 |
| 2017年 | — | 135万円8件 | — |
| 2016年 | — | —4件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は渋谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
恵比寿南の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億5,500万円 | 278万円 | 約1億9,440万円 | 55㎡ | 6件 |
| 築6〜10年 | 2億5,000万円 | 333万円 | 約2億3,330万円 | 75㎡ | 11件 |
| 築11〜15年 | 1億1,000万円 | 275万円 | 約1億9,250万円 | 40㎡ | 10件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | 7,800万円 | 195万円 | 約1億3,650万円 | 40㎡ | 5件 |
| 築26〜30年 | 1億3,000万円 | 255万円 | 約1億7,820万円 | 50㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | 8,000万円 | 133万円 | 約9,290万円 | 70㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
恵比寿南の最寄駅
恵比寿南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
渋谷区恵比寿南の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション48件の中央値は1億2,500万円、㎡単価は271万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
渋谷区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）