東京都渋谷区・実際に売れた価格

神宮前（渋谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した渋谷区神宮前の取引1,049件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

渋谷区神宮前の住宅地の土地は、1坪あたり約955万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、渋谷区全体より約93%高い水準です。中古マンションは約1億3,000万円（㎡単価213万円）で、㎡単価は渋谷区全体より約24%高いです。戸建ては約2億円です。

土地（住宅地）の坪単価

955万円／坪

㎡単価 289万円・真ん中の半分は坪778万円〜1,332万円

総額の中央値 2億5,000万円（広さ 98㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

1億3,000万円

70㎡に直すと約1億4,880万円（㎡単価 213万円・坪単価 702万円）

広さ 60㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・141件

戸建て（土地と建物）の価格

2億円

真ん中の半分は 1億3,000万円〜3億円

土地 95㎡・建物 100㎡・築38年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

神宮前の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	211万円69件	—4件
2024年	—4件	188万円90件	—2件
2023年	918万円7件	176万円57件	—1件
2022年	—2件	169万円64件	—2件
2021年	—4件	151万円64件	—4件
2020年	—3件	144万円27件	—4件
2019年	—2件	151万円10件	—1件
2018年	—2件	143万円15件	—2件
2017年	—4件	138万円10件	—3件
2016年	—2件	125万円11件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は渋谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6億円	565万円	約3億9,570万円	100㎡	15件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	1億3,500万円	238万円	約1億6,670万円	70㎡	24件
築16〜20年	1億1,000万円	131万円	約9,180万円	60㎡	32件
築21〜25年	1億3,500万円	233万円	約1億6,280万円	58㎡	16件
築26〜30年	1億6,000万円	213万円	約1億4,930万円	70㎡	15件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	6,000万円	128万円	約8,930万円	40㎡	27件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・141件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

神宮前の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり955万円（1㎡あたり289万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション141件の中央値は1億3,000万円、㎡単価は213万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）