東京都渋谷区・実際に売れた価格
大山町（渋谷区）の不動産相場
国土交通省が公表した渋谷区大山町の取引223件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
渋谷区大山町の住宅地の土地は、1坪あたり約529万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1億6,000万円（㎡単価246万円）で、㎡単価は渋谷区全体より約43%高いです。戸建ては約1億9,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
529万円／坪
㎡単価 160万円・真ん中の半分は坪486万円〜591万円
総額の中央値 4億2,000万円（広さ 240㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
1億6,000万円
70㎡に直すと 約1億7,230万円（㎡単価 246万円・坪単価 814万円）
広さ 75㎡・築7年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件
戸建て（土地と建物）の価格
1億9,000万円
真ん中の半分は 9,380万円〜2億4,250万円
土地 123㎡・建物 180㎡・築22年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大山町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 260万円23件 | —3件 |
| 2024年 | — | 218万円19件 | — |
| 2023年 | — | 163万円16件 | — |
| 2022年 | —1件 | 161万円12件 | —1件 |
| 2021年 | — | 154万円11件 | —2件 |
| 2020年 | —3件 | 151万円8件 | —1件 |
| 2019年 | — | —3件 | — |
| 2018年 | —2件 | 138万円6件 | — |
| 2017年 | —1件 | —2件 | —2件 |
| 2016年 | — | —3件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は渋谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大山町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億5,000万円 | 263万円 | 約1億8,390万円 | 55㎡ | 12件 |
| 築6〜10年 | 2億1,000万円 | 246万円 | 約1億7,230万円 | 75㎡ | 21件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
大山町の最寄駅
大山町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
渋谷区大山町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり529万円（1㎡あたり160万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
渋谷区大山町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は1億6,000万円、㎡単価は246万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
渋谷区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）