東京都渋谷区・実際に売れた価格

元代々木町（渋谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した渋谷区元代々木町の取引239件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約8,500万円（㎡単価150万円）で、㎡単価は渋谷区全体よりほぼ同じです。戸建ては約1億円です。

中古マンションの価格

8,500万円

70㎡に直すと約1億500万円（㎡単価 150万円・坪単価 496万円）

広さ 55㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

戸建て（土地と建物）の価格

1億円

真ん中の半分は 8,000万円〜1億3,000万円

土地 55㎡・建物 80㎡・築11年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

元代々木町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	138万円23件	—3件
2024年	—	141万円10件	—
2023年	—	119万円18件	—
2022年	—	152万円6件	—1件
2021年	—	113万円6件	—2件
2020年	—	108万円11件	—1件
2019年	—	—1件	—
2018年	—	—1件	—
2017年	—2件	92.2万円5件	—1件
2016年	—2件	114万円6件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は渋谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億4,000万円	233万円	約1億6,330万円	60㎡	9件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	7,100万円	147万円	約1億320万円	45㎡	9件
築26〜30年	4,500万円	131万円	約9,200万円	35㎡	5件
築41年以上	6,500万円	122万円	約8,560万円	65㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

元代々木町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は8,500万円、㎡単価は150万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）