東京都・実際に売れた価格

市ケ谷駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が市ケ谷駅の967件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：千代田区（265件）、新宿区（191件）

市ケ谷駅が最寄りの中古マンションは、約1億1,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億2,250万円、坪単価は579万円で、東京都の494駅のなかで55番目に高い水準です。戸建ては約1億2,000万円です。

中古マンションの価格

1億1,000万円

70㎡に直すと約1億2,250万円（㎡単価 175万円・坪単価 579万円）

広さ 60㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件

戸建て（土地と建物）の価格

1億2,000万円

真ん中の半分は 8,350万円〜2億2,250万円

土地 135㎡・建物 98㎡・築45年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

市ケ谷駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億7,000万円	257万円	約1億8,000万円	65㎡	9件
築6〜10年	1億2,500万円	247万円	約1億7,310万円	58㎡	24件
築11〜15年	2億3,000万円	354万円	約2億4,770万円	65㎡	11件
築16〜20年	1億5,000万円	226万円	約1億5,850万円	63㎡	14件
築21〜25年	9,800万円	173万円	約1億2,130万円	60㎡	23件
築26〜30年	1億1,000万円	147万円	約1億270万円	65㎡	5件
築31〜40年	1億5,000万円	167万円	約1億1,670万円	90㎡	7件
築41年以上	5,900万円	120万円	約8,400万円	55㎡	35件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、市ケ谷駅が最寄りの中古マンション129件の中央値は1億1,000万円です。㎡単価は175万円（坪単価579万円）なので、70㎡なら約1億2,250万円が目安です。

直近10年に取引された戸建て6件の中央値は1億2,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）