東京都新宿区・実際に売れた価格
払方町（新宿区）の不動産相場
国土交通省が公表した新宿区払方町の取引63件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1億900万円（㎡単価180万円）で、㎡単価は新宿区全体より約28%高いです。
中古マンションの価格
1億900万円
70㎡に直すと 約1億2,580万円（㎡単価 180万円・坪単価 594万円）
広さ 55㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
払方町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 168万円6件 | — |
| 2024年 | — | 126万円6件 | — |
| 2023年 | — | —2件 | — |
| 2022年 | — | —4件 | — |
| 2021年 | — | 125万円7件 | — |
| 2020年 | —1件 | —2件 | — |
| 2019年 | — | —1件 | —1件 |
| 2018年 | — | —2件 | — |
| 2017年 | — | — | —1件 |
| 2016年 | — | —2件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新宿区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
払方町の最寄駅
払方町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
新宿区払方町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は1億900万円、㎡単価は180万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
新宿区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）