東京都・実際に売れた価格

西多摩郡奥多摩町の不動産相場

国土交通省が公表した東京都西多摩郡奥多摩町の取引226件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

西多摩郡奥多摩町の住宅地の土地は、1坪あたり約2.7万円（中央値）で取引されています。戸建ては約400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2.7万円／坪

㎡単価 8,200円・真ん中の半分は坪1.5万円〜5.3万円

総額の中央値 160万円（広さ 290㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

400万円

真ん中の半分は 320万円〜640万円

土地 190㎡・建物 103㎡・築41年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西多摩郡奥多摩町の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
奥多摩駅	—	—	3.2万円	23件
古里駅（東京）	—	—	5.5万円	15件
川井駅	—	—	2.3万円	11件
鳩ノ巣駅	—	—	—	7件
白丸駅	—	—	—	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
小丹波	5.5万円	—	—	13件
川井	3.1万円	—	—	10件
海澤	—	—	—	8件
氷川	—	—	—	8件
棚澤	—	—	—	7件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり2.7万円（1㎡あたり8,200円）です。半分の取引が坪1.5万円〜5.3万円の間に入っています。

直近5年に取引された戸建て（土地と建物）11件の中央値は400万円です。土地の広さの中央値は190㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）