東京都目黒区・実際に売れた価格

目黒（目黒区）の不動産相場

国土交通省が公表した目黒区目黒の取引815件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

目黒区目黒の住宅地の土地は、1坪あたり約381万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、目黒区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約7,600万円（㎡単価135万円）で、㎡単価は目黒区全体よりほぼ同じです。戸建ては約1億2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

381万円／坪

㎡単価 115万円・真ん中の半分は坪300万円〜412万円

総額の中央値 9,200万円（広さ 80㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

7,600万円

70㎡に直すと約9,440万円（㎡単価 135万円・坪単価 446万円）

広さ 58㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・122件

戸建て（土地と建物）の価格

1億2,500万円

真ん中の半分は 9,980万円〜1億5,250万円

土地 78㎡・建物 100㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

目黒の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	134万円60件	1億2,500万円12件
2024年	—4件	119万円64件	1億1,000万円11件
2023年	—1件	107万円62件	1億2,000万円5件
2022年	—2件	127万円55件	1億1,000万円9件
2021年	—	109万円39件	—4件
2020年	—2件	107万円11件	—2件
2019年	—3件	100万円14件	—4件
2018年	—2件	90.5万円15件	—3件
2017年	—3件	90.0万円12件	—4件
2016年	—2件	96.8万円28件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は目黒区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億3,000万円	200万円	約1億4,000万円	65㎡	7件
築6〜10年	1億3,000万円	212万円	約1億4,840万円	58㎡	28件
築11〜15年	1億1,500万円	193万円	約1億3,500万円	60㎡	8件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	8,400万円	113万円	約7,930万円	70㎡	13件
築26〜30年	6,700万円	131万円	約9,150万円	55㎡	15件
築31〜40年	9,350万円	137万円	約9,610万円	70㎡	12件
築41年以上	5,850万円	100万円	約7,000万円	50㎡	38件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・122件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

目黒の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり381万円（1㎡あたり115万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション122件の中央値は7,600万円、㎡単価は135万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）