東京都目黒区・実際に売れた価格
中央町（目黒区）の不動産相場
国土交通省が公表した目黒区中央町の取引478件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
目黒区中央町の住宅地の土地は、1坪あたり約427万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、目黒区全体より約10%高い水準です。中古マンションは約8,350万円（㎡単価137万円）で、㎡単価は目黒区全体より約9%低いです。戸建ては約1億1,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
427万円／坪
㎡単価 129万円・真ん中の半分は坪365万円〜505万円
総額の中央値 1億4,000万円（広さ 105㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
8,350万円
70㎡に直すと 約9,620万円（㎡単価 137万円・坪単価 454万円）
広さ 60㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件
戸建て（土地と建物）の価格
1億1,000万円
真ん中の半分は 8,950万円〜1億3,500万円
土地 95㎡・建物 115㎡・築15年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
中央町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 137万円28件 | —2件 |
| 2024年 | —3件 | 116万円16件 | —2件 |
| 2023年 | —3件 | 108万円21件 | —2件 |
| 2022年 | — | 94.0万円14件 | —1件 |
| 2021年 | —2件 | 93.1万円28件 | 9,600万円6件 |
| 2020年 | —2件 | —2件 | —1件 |
| 2019年 | —2件 | 84.0万円5件 | — |
| 2018年 | —1件 | 70.0万円11件 | —2件 |
| 2017年 | —1件 | 76.7万円11件 | — |
| 2016年 | —2件 | 78.0万円11件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は目黒区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
中央町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 1億4,000万円 | 213万円 | 約1億4,930万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築21〜25年 | 1億2,000万円 | 185万円 | 約1億2,920万円 | 65㎡ | 9件 |
| 築26〜30年 | 8,750万円 | 146万円 | 約1億210万円 | 58㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築41年以上 | 5,200万円 | 97.5万円 | 約6,830万円 | 50㎡ | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
中央町の最寄駅
中央町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
目黒区中央町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり427万円（1㎡あたり129万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
目黒区中央町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション46件の中央値は8,350万円、㎡単価は137万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
目黒区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）