東京都・実際に売れた価格
学芸大学駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が学芸大学駅の3,098件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
学芸大学駅が最寄りの中古マンションは、約7,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約8,960万円、坪単価は423万円で、東京都の494駅のなかで126番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約441万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約39%上がっています。戸建ては約1億2,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
441万円／坪
㎡単価 133万円・真ん中の半分は坪381万円〜537万円
総額の中央値 1億5,000万円（広さ 115㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
中古マンションの価格
7,800万円
70㎡に直すと 約8,960万円（㎡単価 128万円・坪単価 423万円）
広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・325件
戸建て（土地と建物）の価格
1億2,000万円
真ん中の半分は 8,500万円〜1億6,000万円
土地 85㎡・建物 105㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
学芸大学駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 103万円27件 | 690万円5件 |
| 6〜10分 | 133万円119件 | 496万円11件 |
| 11〜15分 | 125万円164件 | 415万円15件 |
| 16〜20分 | 129万円15件 | —2件 |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・325件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
学芸大学駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
学芸大学駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 8,200万円 | 168万円 | 約1億1,750万円 | 70㎡ | 14件 |
| 築6〜10年 | 1億円 | 162万円 | 約1億1,320万円 | 60㎡ | 42件 |
| 築11〜15年 | 1億1,000万円 | 157万円 | 約1億1,000万円 | 70㎡ | 22件 |
| 築16〜20年 | 9,500万円 | 130万円 | 約9,100万円 | 75㎡ | 30件 |
| 築21〜25年 | 9,200万円 | 138万円 | 約9,690万円 | 70㎡ | 59件 |
| 築26〜30年 | 9,900万円 | 143万円 | 約1億円 | 65㎡ | 49件 |
| 築31〜40年 | 7,200万円 | 113万円 | 約7,910万円 | 60㎡ | 14件 |
| 築41年以上 | 5,000万円 | 95.4万円 | 約6,680万円 | 50㎡ | 91件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・325件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
学芸大学駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,400万円 | 25㎡ | 96.0万円 | 50件 |
| 1DK・1LDK | 5,150万円 | 45㎡ | 115万円 | 74件 |
| 2K・2DK | 4,100万円 | 45㎡ | 90.0万円 | 19件 |
| 2LDK | 8,300万円 | 60㎡ | 129万円 | 97件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 1億1,000万円 | 75㎡ | 148万円 | 113件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・325件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
学芸大学駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 1億5,500万円 | 103㎡ | 115㎡ | 10件 |
| 築3〜10年 | 1億5,000万円 | 85㎡ | 115㎡ | 13件 |
| 築11〜20年 | 1億3,000万円 | 95㎡ | 110㎡ | 14件 |
| 築21〜30年 | 8,800万円 | 70㎡ | 100㎡ | 23件 |
| 築31年以上 | 1億1,500万円 | 118㎡ | 95㎡ | 16件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
学芸大学駅が最寄りの地区
よくある質問
学芸大学駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、学芸大学駅が最寄りの中古マンション325件の中央値は7,800万円です。㎡単価は128万円（坪単価423万円）なので、70㎡なら約8,960万円が目安です。
学芸大学駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地33件の中央値は1坪あたり441万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
学芸大学駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の97.2万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は142万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+39%の変化です。
学芸大学駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て77件の中央値は1億2,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 目黒駅マンション 8,950万円
- 都立大学駅マンション 7,900万円
- 中目黒駅マンション 8,100万円
- 祐天寺駅マンション 8,400万円
- 自由が丘駅（東京）マンション 7,700万円
- 西小山駅マンション 7,100万円
- 大岡山駅マンション 5,800万円
- 洗足駅マンション 5,300万円
- 駒場東大前駅マンション 1億500万円
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）