東京都世田谷区・実際に売れた価格

深沢（世田谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した世田谷区深沢の取引1,357件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

世田谷区深沢の住宅地の土地は、1坪あたり約290万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、世田谷区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約8,500万円（㎡単価117万円）で、㎡単価は世田谷区全体より約7%高いです。戸建ては約1億3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

290万円／坪

㎡単価 87.8万円・真ん中の半分は坪264万円〜349万円

総額の中央値 1億3,000万円（広さ 135㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

8,500万円

70㎡に直すと約8,220万円（㎡単価 117万円・坪単価 388万円）

広さ 73㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件

戸建て（土地と建物）の価格

1億3,000万円

真ん中の半分は 9,350万円〜1億5,000万円

土地 100㎡・建物 105㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

深沢の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	287万円9件	106万円58件	1億3,000万円27件
2024年	327万円9件	110万円33件	1億1,000万円19件
2023年	266万円6件	107万円49件	1億円27件
2022年	257万円8件	94.0万円58件	1億2,000万円31件
2021年	229万円17件	86.7万円49件	1億円29件
2020年	221万円10件	92.3万円19件	9,250万円32件
2019年	208万円21件	83.3万円11件	6,100万円17件
2018年	194万円9件	82.5万円19件	7,400万円14件
2017年	216万円9件	83.8万円16件	9,600万円25件
2016年	248万円11件	78.6万円23件	7,800万円19件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は世田谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,000万円	180万円	約1億2,600万円	70㎡	7件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	1億5,000万円	176万円	約1億2,350万円	90㎡	5件
築21〜25年	9,500万円	135万円	約9,450万円	80㎡	29件
築26〜30年	8,500万円	122万円	約8,560万円	73㎡	22件
築31〜40年	9,100万円	94.7万円	約6,630万円	95㎡	15件
築41年以上	4,000万円	66.7万円	約4,670万円	60㎡	19件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

深沢の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり290万円（1㎡あたり87.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション100件の中央値は8,500万円、㎡単価は117万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）