東京都・実際に売れた価格

九品仏駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が九品仏駅の545件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：世田谷区（232件）、大田区（4件）、目黒区（1件）

九品仏駅が最寄りの中古マンションは、約9,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約9,100万円、坪単価は430万円で、東京都の494駅のなかで120番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約364万円です。戸建ては約1億3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

364万円／坪

㎡単価 110万円・真ん中の半分は坪215万円〜425万円

総額の中央値 9,900万円（広さ 90㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

9,500万円

70㎡に直すと約9,100万円（㎡単価 130万円・坪単価 430万円）

広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

1億3,000万円

真ん中の半分は 8,950万円〜1億4,000万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

九品仏駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	8,500万円	127万円	約8,870万円	70㎡	7件
築41年以上	4,300万円	72.5万円	約5,080万円	40㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、九品仏駅が最寄りの中古マンション25件の中央値は9,500万円です。㎡単価は130万円（坪単価430万円）なので、70㎡なら約9,100万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地11件の中央値は1坪あたり364万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て19件の中央値は1億3,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）