東京都・実際に売れた価格
経堂駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が経堂駅の1,627件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
経堂駅が最寄りの中古マンションは、約5,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,300万円、坪単価は298万円で、東京都の492駅のなかで255番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約305万円です。戸建ては約1億円です。
土地（住宅地）の坪単価
305万円／坪
㎡単価 92.4万円・真ん中の半分は坪274万円〜360万円
総額の中央値 8,300万円（広さ 80㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・13件
中古マンションの価格
5,300万円
70㎡に直すと 約6,300万円（㎡単価 90.0万円・坪単価 298万円）
広さ 65㎡・築36年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・140件
戸建て（土地と建物）の価格
1億円
真ん中の半分は 7,400万円〜1億2,000万円
土地 95㎡・建物 105㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・75件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
経堂駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 94.1万円26件 | —1件 |
| 6〜10分 | 76.9万円71件 | 324万円6件 |
| 11〜15分 | 97.1万円36件 | 274万円5件 |
| 16〜20分 | 96.7万円7件 | —1件 |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・140件／土地：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・13件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
経堂駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
経堂駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億1,000万円 | 159万円 | 約1億1,130万円 | 73㎡ | 6件 |
| 築6〜10年 | 9,950万円 | 139万円 | 約9,740万円 | 70㎡ | 10件 |
| 築11〜15年 | 9,950万円 | 133万円 | 約9,340万円 | 73㎡ | 8件 |
| 築16〜20年 | 9,050万円 | 113万円 | 約7,940万円 | 80㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 5,750万円 | 97.8万円 | 約6,840万円 | 58㎡ | 20件 |
| 築26〜30年 | 5,300万円 | 89.2万円 | 約6,240万円 | 60㎡ | 10件 |
| 築31〜40年 | 6,500万円 | 87.8万円 | 約6,140万円 | 90㎡ | 17件 |
| 築41年以上 | 3,800万円 | 67.5万円 | 約4,730万円 | 55㎡ | 61件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・140件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
経堂駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,350万円 | 15㎡ | 76.7万円 | 18件 |
| 1DK・1LDK | 4,000万円 | 48㎡ | 93.8万円 | 30件 |
| 2K・2DK | 2,500万円 | 40㎡ | 55.6万円 | 7件 |
| 2LDK | 5,800万円 | 65㎡ | 80.6万円 | 42件 |
| 3LDK | 8,900万円 | 75㎡ | 104万円 | 52件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・140件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
経堂駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 1億1,000万円 | 85㎡ | 100㎡ | 19件 |
| 築3〜10年 | 1億1,000万円 | 95㎡ | 100㎡ | 13件 |
| 築11〜20年 | 1億500万円 | 108㎡ | 103㎡ | 12件 |
| 築21〜30年 | 8,300万円 | 90㎡ | 105㎡ | 19件 |
| 築31年以上 | 7,900万円 | 130㎡ | 135㎡ | 11件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・75件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
経堂駅が最寄りの地区
よくある質問
経堂駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、経堂駅が最寄りの中古マンション140件の中央値は5,300万円です。㎡単価は90.0万円（坪単価298万円）なので、70㎡なら約6,300万円が目安です。
経堂駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地13件の中央値は1坪あたり305万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
経堂駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て75件の中央値は1億円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）