東京都世田谷区・実際に売れた価格

赤堤（世田谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した世田谷区赤堤の取引910件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

世田谷区赤堤の住宅地の土地は、1坪あたり約331万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、世田谷区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,700万円（㎡単価83.1万円）で、㎡単価は世田谷区全体より約8%低いです。戸建ては約1億2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

331万円／坪

㎡単価 100.0万円・真ん中の半分は坪264万円〜357万円

総額の中央値 1億3,000万円（広さ 130㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

4,700万円

70㎡に直すと約5,810万円（㎡単価 83.1万円・坪単価 275万円）

広さ 55㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

1億2,000万円

真ん中の半分は 9,230万円〜1億5,000万円

土地 100㎡・建物 115㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

赤堤の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	331万円10件	84.4万円25件	1億2,000万円20件
2024年	272万円9件	82.3万円24件	1億1,500万円24件
2023年	244万円16件	86.7万円21件	1億1,000万円26件
2022年	263万円12件	94.4万円12件	9,300万円17件
2021年	231万円8件	89.6万円24件	9,900万円26件
2020年	202万円10件	89.1万円11件	8,000万円6件
2019年	227万円13件	57.8万円7件	7,500万円10件
2018年	222万円6件	58.8万円5件	7,350万円14件
2017年	231万円10件	76.7万円11件	7,700万円16件
2016年	209万円10件	74.4万円14件	8,500万円16件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は世田谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	5,900万円	107万円	約7,510万円	55㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	4,600万円	84.6万円	約5,920万円	60㎡	5件
築41年以上	2,850万円	56.4万円	約3,950万円	45㎡	20件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

赤堤の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり331万円（1㎡あたり100.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は4,700万円、㎡単価は83.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）