東京都世田谷区・実際に売れた価格

千歳台（世田谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した世田谷区千歳台の取引1,087件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

世田谷区千歳台の住宅地の土地は、1坪あたり約205万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、世田谷区全体より約26%低い水準です。中古マンションは約6,700万円（㎡単価91.1万円）で、㎡単価は世田谷区全体より約11%低いです。戸建ては約8,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

205万円／坪

㎡単価 62.0万円・真ん中の半分は坪190万円〜259万円

総額の中央値 6,200万円（広さ 100㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

6,700万円

70㎡に直すと約6,380万円（㎡単価 91.1万円・坪単価 301万円）

広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件

戸建て（土地と建物）の価格

8,050万円

真ん中の半分は 7,000万円〜9,200万円

土地 90㎡・建物 95㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

千歳台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	93.3万円62件	8,250万円30件
2024年	—2件	83.5万円63件	8,950万円14件
2023年	—3件	84.0万円43件	7,500万円15件
2022年	—2件	86.0万円60件	7,250万円16件
2021年	170万円7件	74.7万円53件	6,500万円24件
2020年	144万円5件	70.7万円22件	6,300万円23件
2019年	172万円5件	71.4万円19件	5,700万円11件
2018年	—4件	68.3万円26件	5,450万円10件
2017年	179万円11件	60.5万円20件	6,000万円15件
2016年	—1件	66.6万円14件	5,900万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は世田谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	7,850万円	107万円	約7,480万円	75㎡	14件
築11〜15年	6,000万円	100万円	約7,000万円	60㎡	9件
築16〜20年	7,600万円	94.8万円	約6,640万円	75㎡	44件
築21〜25年	6,500万円	81.4万円	約5,700万円	70㎡	17件
築26〜30年	5,300万円	75.3万円	約5,270万円	68㎡	6件
築31〜40年	4,100万円	61.7万円	約4,320万円	65㎡	9件
築41年以上	3,000万円	51.1万円	約3,580万円	55㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

千歳台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり205万円（1㎡あたり62.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション117件の中央値は6,700万円、㎡単価は91.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）