東京都・実際に売れた価格

池尻大橋駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が池尻大橋駅の2,124件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：世田谷区（507件）、目黒区（484件）

池尻大橋駅が最寄りの中古マンションは、約6,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約9,220万円、坪単価は435万円で、東京都の494駅のなかで118番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約475万円です。戸建ては約8,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

475万円／坪

㎡単価 144万円・真ん中の半分は坪259万円〜573万円

総額の中央値 1億4,000万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

6,300万円

70㎡に直すと約9,220万円（㎡単価 132万円・坪単価 435万円）

広さ 50㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・273件

戸建て（土地と建物）の価格

8,500万円

真ん中の半分は 6,950万円〜1億5,000万円

土地 70㎡・建物 90㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

池尻大橋駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・273件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,750万円	193万円	約1億3,480万円	40㎡	14件
築6〜10年	8,900万円	173万円	約1億2,110万円	50㎡	16件
築11〜15年	1億3,000万円	210万円	約1億4,730万円	65㎡	40件
築16〜20年	9,200万円	182万円	約1億2,730万円	55㎡	27件
築21〜25年	8,600万円	164万円	約1億1,450万円	55㎡	23件
築26〜30年	7,450万円	141万円	約9,860万円	53㎡	30件
築31〜40年	5,650万円	127万円	約8,880万円	45㎡	10件
築41年以上	4,600万円	95.0万円	約6,650万円	45㎡	113件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・273件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・273件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、池尻大橋駅が最寄りの中古マンション273件の中央値は6,300万円です。㎡単価は132万円（坪単価435万円）なので、70㎡なら約9,220万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地17件の中央値は1坪あたり475万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て16件の中央値は8,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）