東京都世田谷区・実際に売れた価格

太子堂（世田谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した世田谷区太子堂の取引999件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

世田谷区太子堂の住宅地の土地は、1坪あたり約353万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、世田谷区全体より約81%高い水準です。中古マンションは約6,500万円（㎡単価127万円）で、㎡単価は世田谷区全体より約21%高いです。戸建ては約9,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

353万円／坪

㎡単価 107万円・真ん中の半分は坪278万円〜498万円

総額の中央値 1億3,000万円（広さ 110㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

6,500万円

70㎡に直すと約8,870万円（㎡単価 127万円・坪単価 419万円）

広さ 55㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・75件

戸建て（土地と建物）の価格

9,700万円

真ん中の半分は 8,680万円〜1億2,000万円

土地 65㎡・建物 90㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

太子堂の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	111万円43件	1億1,000万円9件
2024年	—2件	112万円40件	9,200万円9件
2023年	—3件	125万円26件	—4件
2022年	—	119万円20件	8,900万円7件
2021年	—	109万円29件	8,000万円11件
2020年	273万円5件	111万円15件	—2件
2019年	—2件	105万円17件	—2件
2018年	—1件	92.8万円12件	—1件
2017年	—1件	105万円10件	—2件
2016年	—1件	103万円15件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は世田谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	7,000万円	112万円	約7,840万円	60㎡	5件
築16〜20年	1億円	177万円	約1億2,400万円	60㎡	23件
築21〜25年	8,100万円	134万円	約9,360万円	60㎡	6件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	5,900万円	108万円	約7,580万円	55㎡	31件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・75件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

太子堂の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり353万円（1㎡あたり107万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション75件の中央値は6,500万円、㎡単価は127万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）