東京都目黒区・実際に売れた価格

上目黒（目黒区）の不動産相場

国土交通省が公表した目黒区上目黒の取引992件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

目黒区上目黒の住宅地の土地は、1坪あたり約599万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、目黒区全体より約48%高い水準です。中古マンションは約8,200万円（㎡単価146万円）で、㎡単価は目黒区全体より約8%高いです。戸建ては約1億6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

599万円／坪

㎡単価 181万円・真ん中の半分は坪474万円〜701万円

総額の中央値 2億7,000万円（広さ 130㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

8,200万円

70㎡に直すと約1億200万円（㎡単価 146万円・坪単価 482万円）

広さ 50㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件

戸建て（土地と建物）の価格

1億6,000万円

真ん中の半分は 1億3,000万円〜1億8,000万円

土地 75㎡・建物 105㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上目黒の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	573万円5件	155万円48件	1億5,500万円14件
2024年	631万円6件	160万円29件	1億4,000万円10件
2023年	521万円6件	127万円49件	1億3,000万円12件
2022年	—2件	129万円47件	1億3,000万円7件
2021年	—4件	129万円54件	1億円9件
2020年	315万円5件	135万円10件	8,000万円7件
2019年	315万円6件	100万円15件	—4件
2018年	—4件	117万円13件	6,900万円6件
2017年	—4件	104万円19件	—3件
2016年	—2件	110万円17件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は目黒区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	1億4,000万円	227万円	約1億5,870万円	60㎡	14件
築16〜20年	1億5,000万円	270万円	約1億8,900万円	65㎡	12件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	8,100万円	143万円	約1億円	60㎡	13件
築31〜40年	8,500万円	130万円	約9,120万円	70㎡	14件
築41年以上	3,800万円	86.0万円	約6,020万円	45㎡	29件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

上目黒の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり599万円（1㎡あたり181万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション88件の中央値は8,200万円、㎡単価は146万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）