東京都世田谷区・実際に売れた価格

玉堤（世田谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した世田谷区玉堤の取引384件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

世田谷区玉堤の住宅地の土地は、1坪あたり約150万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約5,000万円（㎡単価76.2万円）で、㎡単価は世田谷区全体より約33%低いです。戸建ては約7,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

150万円／坪

㎡単価 45.4万円・真ん中の半分は坪115万円〜177万円

総額の中央値 9,500万円（広さ 220㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約5,340万円（㎡単価 76.2万円・坪単価 252万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

戸建て（土地と建物）の価格

7,600万円

真ん中の半分は 7,000万円〜9,000万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

玉堤の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	68.0万円27件	7,250万円10件
2024年	—	82.0万円20件	6,850万円6件
2023年	—1件	58.6万円20件	6,000万円5件
2022年	—	62.9万円23件	—
2021年	—1件	62.8万円26件	6,400万円7件
2020年	—	56.0万円16件	—2件
2019年	—	52.5万円6件	—2件
2018年	—	56.7万円7件	—2件
2017年	—3件	46.0万円5件	—1件
2016年	—	60.0万円8件	6,300万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は世田谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	8,800万円	131万円	約9,150万円	70㎡	5件
築16〜20年	6,800万円	80.0万円	約5,600万円	80㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	4,200万円	64.2万円	約4,490万円	63㎡	6件
築31〜40年	5,000万円	80.1万円	約5,610万円	60㎡	10件
築41年以上	2,500万円	48.3万円	約3,380万円	50㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

玉堤の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり150万円（1㎡あたり45.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション44件の中央値は5,000万円、㎡単価は76.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）