神奈川県川崎市多摩区・実際に売れた価格

南生田（川崎市多摩区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市多摩区南生田の取引647件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市多摩区南生田の住宅地の土地は、1坪あたり約44.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市多摩区全体より約50%低い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価31.9万円）で、㎡単価は川崎市多摩区全体より約43%低いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

44.1万円／坪

㎡単価 13.3万円・真ん中の半分は坪39.8万円〜59.5万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,230万円（㎡単価 31.9万円・坪単価 105万円）

広さ 78㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,500万円〜4,700万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南生田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	53.4万円5件	34.2万円12件	4,500万円30件
2024年	—1件	23.8万円12件	4,300万円17件
2023年	—3件	25.0万円9件	3,700万円26件
2022年	—3件	38.6万円5件	4,400万円17件
2021年	—3件	22.7万円5件	3,650万円28件
2020年	—2件	25.5万円6件	3,200万円21件
2019年	—4件	—3件	3,200万円11件
2018年	—3件	—4件	3,700万円18件
2017年	—4件	19.1万円8件	3,400万円13件
2016年	—4件	32.8万円8件	4,000万円15件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市多摩区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南生田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり44.1万円（1㎡あたり13.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は2,300万円、㎡単価は31.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）