神奈川県川崎市多摩区・実際に売れた価格

堰（川崎市多摩区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市多摩区堰の取引313件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市多摩区堰の住宅地の土地は、1坪あたり約111万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市多摩区全体より約35%高い水準です。中古マンションは約2,950万円（㎡単価42.8万円）で、㎡単価は川崎市多摩区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

111万円／坪

㎡単価 33.6万円・真ん中の半分は坪77.8万円〜122万円

総額の中央値 7,750万円（広さ 230㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,950万円

70㎡に直すと約3,000万円（㎡単価 42.8万円・坪単価 142万円）

広さ 65㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 3,700万円〜5,000万円

土地 68㎡・建物 98㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

堰の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	40.8万円8件	4,700万円11件
2024年	—2件	41.7万円9件	—1件
2023年	—1件	47.6万円14件	3,800万円9件
2022年	—1件	39.2万円10件	4,000万円8件
2021年	—2件	38.5万円10件	3,700万円6件
2020年	—	—2件	3,600万円10件
2019年	—1件	38.6万円6件	—3件
2018年	—1件	40.0万円5件	4,500万円11件
2017年	—1件	34.5万円6件	4,500万円7件
2016年	—3件	39.5万円6件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市多摩区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
久地駅	9分	159件

堰の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり111万円（1㎡あたり33.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は2,950万円、㎡単価は42.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）