神奈川県川崎市多摩区・実際に売れた価格

東三田（川崎市多摩区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市多摩区東三田の取引225件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市多摩区東三田の住宅地の土地は、1坪あたり約60.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,750万円（㎡単価42.1万円）で、㎡単価は川崎市多摩区全体より約13%低いです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

60.6万円／坪

㎡単価 18.3万円・真ん中の半分は坪55.1万円〜75.9万円

総額の中央値 4,600万円（広さ 180㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

3,750万円

70㎡に直すと約2,940万円（㎡単価 42.1万円・坪単価 139万円）

広さ 85㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 3,250万円〜4,850万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築30年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東三田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	43.8万円9件	—3件
2024年	—	38.6万円18件	3,400万円6件
2023年	—	41.0万円19件	—1件
2022年	—	40.0万円19件	—2件
2021年	—	37.0万円27件	3,000万円5件
2020年	—1件	31.0万円9件	—
2019年	—1件	36.3万円6件	—1件
2018年	—	—2件	—
2017年	—2件	34.5万円5件	—1件
2016年	—	32.9万円5件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市多摩区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
生田駅（神奈川）	18分	111件
向ケ丘遊園駅	25分	32件

東三田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり60.6万円（1㎡あたり18.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は3,750万円、㎡単価は42.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）