神奈川県川崎市多摩区・実際に売れた価格

三田（川崎市多摩区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市多摩区三田の取引581件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市多摩区三田の住宅地の土地は、1坪あたり約88.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市多摩区全体より約29%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価27.3万円）で、㎡単価は川崎市多摩区全体より約48%低いです。戸建ては約4,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

88.6万円／坪

㎡単価 26.8万円・真ん中の半分は坪81.4万円〜110万円

総額の中央値 5,050万円（広さ 145㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,910万円（㎡単価 27.3万円・坪単価 90.2万円）

広さ 65㎡・築55年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件

戸建て（土地と建物）の価格

4,550万円

真ん中の半分は 3,800万円〜5,000万円

土地 90㎡・建物 98㎡・築3年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	30.0万円29件	—3件
2024年	—1件	23.5万円24件	4,800万円8件
2023年	—2件	21.5万円35件	4,800万円5件
2022年	—1件	24.5万円48件	—3件
2021年	—2件	25.3万円41件	4,000万円7件
2020年	—	20.1万円16件	—2件
2019年	—	13.2万円10件	—3件
2018年	—1件	34.3万円13件	4,000万円6件
2017年	—3件	19.2万円14件	—
2016年	—	19.4万円14件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市多摩区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	4,300万円	61.3万円	約4,290万円	75㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	2,100万円	52.0万円	約3,640万円	50㎡	7件
築21〜25年	3,500万円	50.0万円	約3,500万円	70㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	1,200万円	17.6万円	約1,230万円	65㎡	39件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
生田駅（神奈川）	10分	309件
向ケ丘遊園駅	5分	1件

三田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり88.6万円（1㎡あたり26.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション65件の中央値は1,500万円、㎡単価は27.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）