神奈川県川崎市多摩区・実際に売れた価格

東生田（川崎市多摩区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市多摩区東生田の取引270件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市多摩区東生田の住宅地の土地は、1坪あたり約90.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市多摩区全体より約110%高い水準です。中古マンションは約3,600万円（㎡単価53.8万円）で、㎡単価は川崎市多摩区全体より約14%高いです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

90.9万円／坪

㎡単価 27.5万円・真ん中の半分は坪55.6万円〜179万円

総額の中央値 3,750万円（広さ 108㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

3,600万円

70㎡に直すと約3,770万円（㎡単価 53.8万円・坪単価 178万円）

広さ 65㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,000万円〜6,800万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東生田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	198万円5件	51.7万円7件	3,300万円7件
2024年	—2件	52.3万円7件	—4件
2023年	—	56.9万円5件	4,000万円8件
2022年	—1件	51.5万円6件	2,900万円7件
2021年	—	40.8万円8件	3,500万円7件
2020年	—3件	—2件	—2件
2019年	—1件	—1件	4,600万円5件
2018年	—2件	—3件	—2件
2017年	—2件	46.9万円6件	—3件
2016年	—	57.1万円12件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市多摩区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
向ケ丘遊園駅	8分	115件
宿河原駅	28分	1件

東生田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり90.9万円（1㎡あたり27.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は3,600万円、㎡単価は53.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）