神奈川県・実際に売れた価格

川崎市多摩区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県川崎市多摩区の取引9,311件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

川崎市多摩区の住宅地の土地は、1坪あたり約108万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで7番目に高い水準です。中古マンションは約3,400万円が中心で、70㎡に直すと約3,330万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で19番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約21%上がっています。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

108万円／坪

㎡単価 32.7万円・真ん中の半分は坪66.5万円〜172万円

総額の中央値 4,350万円（広さ 135㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約3,330万円（㎡単価 47.6万円・坪単価 157万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・618件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 4,000万円〜5,600万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・485件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が246万円でした（直近5年・21件）。上の住宅地の数字には入れていません。

川崎市多摩区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

川崎市多摩区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,400万円	83.1万円	約5,820万円	70㎡	51件
築6〜10年	6,000万円	85.7万円	約6,000万円	70㎡	45件
築11〜15年	5,000万円	80.0万円	約5,600万円	75㎡	18件
築16〜20年	4,100万円	50.8万円	約3,550万円	75㎡	61件
築21〜25年	3,600万円	52.2万円	約3,660万円	75㎡	65件
築26〜30年	3,200万円	47.3万円	約3,310万円	70㎡	119件
築31〜40年	2,600万円	38.1万円	約2,670万円	75㎡	107件
築41年以上	1,600万円	26.2万円	約1,830万円	65㎡	146件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・618件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

川崎市多摩区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	770万円	20㎡	40.0万円	75件
1DK・1LDK	2,000万円	50㎡	50.2万円	34件
2K・2DK	1,600万円	43㎡	42.7万円	18件
2LDK	3,050万円	60㎡	45.9万円	154件
3K・3DK	1,300万円	60㎡	23.6万円	17件
3LDK	3,700万円	70㎡	50.8万円	349件
4LDK以上	3,600万円	90㎡	42.4万円	40件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・618件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

川崎市多摩区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	5,300万円	85㎡	100㎡	252件
築3〜10年	4,700万円	78㎡	100㎡	54件
築11〜20年	4,250万円	115㎡	100㎡	44件
築21〜30年	3,800万円	120㎡	100㎡	55件
築31年以上	3,500万円	170㎡	115㎡	80件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・485件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

川崎市多摩区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	165万円／坪	3,200万円	35件
100〜165㎡（約30〜50坪）	121万円／坪	4,600万円	19件
165〜250㎡（約50〜75坪）	74.4万円／坪	4,000万円	11件
250㎡以上（約75坪以上）	78.5万円／坪	7,800万円	23件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・88件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

川崎市多摩区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
生田駅（神奈川）	2,500万円	36.0万円	55.1万円	1,004件
向ケ丘遊園駅	4,800万円	72.3万円	154万円	662件
中野島駅	3,600万円	48.9万円	109万円	501件
読売ランド前駅	2,300万円	36.0万円	75.5万円	448件
久地駅	3,300万円	50.7万円	110万円	440件
宿河原駅	3,700万円	56.4万円	134万円	392件
登戸駅	3,600万円	53.3万円	176万円	366件
京王稲田堤駅	2,200万円	27.8万円	104万円	329件
稲田堤駅	2,500万円	40.0万円	148万円	224件
矢野口駅	2,700万円	42.9万円	105万円	56件
百合ケ丘駅	2,500万円	36.4万円	71.6万円	42件
新百合ケ丘駅	4,100万円	50.8万円	85.1万円	10件
京王よみうりランド駅	4,400万円	57.6万円	81.8万円	8件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

川崎市多摩区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
宿河原	153万円	3,700万円	5,000万円	554件
登戸	146万円	4,600万円	5,600万円	396件
中野島	78.5万円	3,450万円	4,800万円	324件
生田	67.6万円	3,600万円	4,450万円	319件
三田	114万円	1,400万円	4,550万円	311件
南生田	44.1万円	2,000万円	4,100万円	306件
枡形	135万円	4,000万円	4,450万円	267件
長尾	74.4万円	4,400万円	4,750万円	257件
西生田	60.1万円	2,700万円	3,500万円	174件
菅	121万円	2,900万円	5,000万円	163件
堰	119万円	2,900万円	4,200万円	159件
寺尾台	73.8万円	1,300万円	5,700万円	149件
東三田	—	3,700万円	3,800万円	143件
菅馬場	—	3,000万円	4,700万円	135件
菅仙谷	76.7万円	1,600万円	4,900万円	120件
東生田	185万円	3,400万円	4,000万円	116件
菅北浦	158万円	2,500万円	4,800万円	114件
栗谷	66.1万円	2,300万円	4,500万円	100件
登戸新町	171万円	4,000万円	6,000万円	94件
菅稲田堤	82.9万円	2,200万円	4,600万円	78件
長沢	38.7万円	—	3,900万円	69件
布田	—	4,500万円	4,300万円	64件
菅野戸呂	105万円	1,300万円	4,800万円	46件
菅城下	—	—	4,000万円	29件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

川崎市多摩区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地88件の中央値は、1坪あたり108万円（1㎡あたり32.7万円）です。半分の取引が坪66.5万円〜172万円の間に入っています。

川崎市多摩区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション618件の価格の中央値は3,400万円です。広さで割った㎡単価は47.6万円で、70㎡の部屋なら約3,330万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

川崎市多摩区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）485件の中央値は4,900万円です。土地の広さの中央値は100㎡でした。

川崎市多摩区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の40.0万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は48.3万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+21%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）