神奈川県・実際に売れた価格

逗子市の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県逗子市の取引3,773件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

逗子市の住宅地の土地は、1坪あたり約68.2万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで24番目に高い水準です。中古マンションは約3,500万円が中心で、70㎡に直すと約3,540万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で18番目）。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

68.2万円／坪

㎡単価 20.6万円・真ん中の半分は坪50.7万円〜87.1万円

総額の中央値 3,600万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・63件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,540万円（㎡単価 50.5万円・坪単価 167万円）

広さ 70㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・203件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,000万円〜5,300万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・331件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が120万円でした（直近10年・11件）。上の住宅地の数字には入れていません。

逗子市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

逗子市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	3,700万円	36.1万円	約2,530万円	93㎡	8件
築21〜25年	5,200万円	65.8万円	約4,610万円	80㎡	26件
築26〜30年	4,200万円	54.8万円	約3,840万円	75㎡	40件
築31〜40年	5,200万円	56.0万円	約3,920万円	80㎡	17件
築41年以上	2,550万円	44.3万円	約3,100万円	60㎡	104件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・203件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

逗子市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	2,850万円	53㎡	57.4万円	16件
1DK・1LDK	3,200万円	65㎡	48.9万円	35件
2K・2DK	2,200万円	55㎡	40.0万円	5件
2LDK	3,050万円	65㎡	44.8万円	56件
3K・3DK	800万円	55㎡	16.0万円	5件
3LDK	4,800万円	80㎡	56.0万円	79件
4LDK以上	3,800万円	90㎡	47.5万円	7件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・203件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

逗子市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,600万円	105㎡	100㎡	113件
築3〜10年	3,900万円	110㎡	90㎡	33件
築11〜20年	3,700万円	138㎡	98㎡	36件
築21〜30年	3,200万円	143㎡	115㎡	38件
築31年以上	3,000万円	165㎡	115㎡	106件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・331件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

逗子市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	74.1万円／坪	1,700万円	10件
100〜165㎡（約30〜50坪）	63.5万円／坪	2,400万円	21件
165〜250㎡（約50〜75坪）	61.2万円／坪	3,700万円	19件
250㎡以上（約75坪以上）	75.3万円／坪	7,100万円	13件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・63件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

逗子市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
逗子駅	4,200万円	57.1万円	72.5万円	1,342件
東逗子駅	2,000万円	27.8万円	62.3万円	339件
神武寺駅	1,150万円	20.7万円	62.1万円	211件
鎌倉駅	6,700万円	75.3万円	62.0万円	97件
逗子・葉山駅	3,400万円	46.2万円	—	58件
京急田浦駅	1,900万円	26.5万円	36.4万円	11件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

逗子市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
小坪	48.1万円	3,800万円	3,400万円	532件
久木	70.5万円	2,500万円	4,700万円	303件
沼間	43.6万円	2,500万円	3,400万円	275件
桜山	83.3万円	3,000万円	4,200万円	255件
池子	65.3万円	1,200万円	3,100万円	237件
新宿	108万円	4,400万円	5,800万円	210件
逗子	126万円	4,900万円	6,200万円	173件
山の根	76.7万円	2,800万円	3,600万円	79件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

逗子市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地63件の中央値は、1坪あたり68.2万円（1㎡あたり20.6万円）です。半分の取引が坪50.7万円〜87.1万円の間に入っています。

逗子市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション203件の価格の中央値は3,500万円です。広さで割った㎡単価は50.5万円で、70㎡の部屋なら約3,540万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

逗子市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）331件の中央値は3,900万円です。土地の広さの中央値は120㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）