神奈川県逗子市・実際に売れた価格

沼間（逗子市）の不動産相場

国土交通省が公表した逗子市沼間の取引460件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

逗子市沼間の住宅地の土地は、1坪あたり約47.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、逗子市全体より約33%低い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価27.4万円）で、㎡単価は逗子市全体より約43%低いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

47.5万円／坪

㎡単価 14.4万円・真ん中の半分は坪27.1万円〜61.7万円

総額の中央値 1,850万円（広さ 150㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約1,920万円（㎡単価 27.4万円・坪単価 90.6万円）

広さ 85㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,600万円〜3,800万円

土地 130㎡・建物 105㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

沼間の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	22.5万円11件	3,350万円34件
2024年	—2件	36.5万円6件	3,600万円26件
2023年	—1件	33.5万円10件	3,600万円27件
2022年	—4件	26.5万円6件	2,900万円9件
2021年	27.7万円7件	32.4万円8件	3,300万円23件
2020年	48.1万円5件	—1件	3,000万円11件
2019年	—2件	—3件	3,000万円11件
2018年	—2件	—4件	2,500万円11件
2017年	37.8万円5件	—1件	1,950万円10件
2016年	31.0万円5件	31.8万円5件	2,850万円18件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は逗子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

沼間の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり47.5万円（1㎡あたり14.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は2,400万円、㎡単価は27.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）