神奈川県・実際に売れた価格
逗子駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が逗子駅の5,419件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：逗子市（1,348件）、三浦郡葉山町（887件）、横須賀市（559件）、鎌倉市（11件）
逗子駅が最寄りの中古マンションは、約4,150万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,000万円、坪単価は189万円で、神奈川県の234駅のなかで79番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約67.3万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約63%上がっています。戸建ては約4,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
67.3万円／坪
㎡単価 20.4万円・真ん中の半分は坪47.6万円〜92.7万円
総額の中央値 3,700万円（広さ 170㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件
中古マンションの価格
4,150万円
70㎡に直すと 約4,000万円（㎡単価 57.1万円・坪単価 189万円）
広さ 75㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・222件
戸建て（土地と建物）の価格
4,500万円
真ん中の半分は 3,200万円〜6,000万円
土地 140㎡・建物 105㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・411件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
逗子駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 58.2万円10件 | —3件 |
| 6〜10分 | 70.0万円10件 | 105万円5件 |
| 11〜15分 | 65.2万円30件 | 77.1万円14件 |
| 16〜20分 | 50.8万円11件 | —1件 |
| 21〜29分 | 40.0万円7件 | 62.0万円20件 |
| 30分以上 | 61.3万円65件 | 56.0万円44件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・222件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
逗子駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
逗子駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 6,150万円 | 76.9万円 | 約5,380万円 | 78㎡ | 22件 |
| 築21〜25年 | 6,750万円 | 85.3万円 | 約5,970万円 | 85㎡ | 38件 |
| 築26〜30年 | 4,200万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 75㎡ | 39件 |
| 築31〜40年 | 3,300万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 78㎡ | 54件 |
| 築41年以上 | 3,200万円 | 48.9万円 | 約3,420万円 | 65㎡ | 63件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・222件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
逗子駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 980万円 | 30㎡ | 39.2万円 | 13件 |
| 1DK・1LDK | 3,000万円 | 60㎡ | 56.9万円 | 39件 |
| 2K・2DK | 3,000万円 | 55㎡ | 42.0万円 | 7件 |
| 2LDK | 4,500万円 | 70㎡ | 61.7万円 | 57件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 5,050万円 | 80㎡ | 57.4万円 | 100件 |
| 4LDK以上 | 5,000万円 | 93㎡ | 54.2万円 | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・222件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
逗子駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,200万円 | 105㎡ | 100㎡ | 107件 |
| 築3〜10年 | 5,800万円 | 170㎡ | 105㎡ | 54件 |
| 築11〜20年 | 4,700万円 | 140㎡ | 100㎡ | 51件 |
| 築21〜30年 | 3,950万円 | 153㎡ | 105㎡ | 64件 |
| 築31年以上 | 3,350万円 | 190㎡ | 115㎡ | 130件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・411件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
逗子駅が最寄りの地区
よくある質問
逗子駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、逗子駅が最寄りの中古マンション222件の中央値は4,150万円です。㎡単価は57.1万円（坪単価189万円）なので、70㎡なら約4,000万円が目安です。
逗子駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地87件の中央値は1坪あたり67.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
逗子駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の38.9万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は61.7万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+63%の変化です。
逗子駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て411件の中央値は4,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）