神奈川県逗子市・実際に売れた価格

小坪（逗子市）の不動産相場

国土交通省が公表した逗子市小坪の取引905件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

逗子市小坪の住宅地の土地は、1坪あたり約50.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、逗子市全体より約30%低い水準です。中古マンションは約3,750万円（㎡単価57.1万円）で、㎡単価は逗子市全体より約10%高いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

50.0万円／坪

㎡単価 15.1万円・真ん中の半分は坪36.6万円〜58.6万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 160㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

3,750万円

70㎡に直すと約4,000万円（㎡単価 57.1万円・坪単価 189万円）

広さ 65㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,000万円〜3,800万円

土地 140㎡・建物 103㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小坪の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	50.1万円6件	54.8万円35件	3,000万円27件
2024年	59.9万円6件	62.6万円38件	2,900万円30件
2023年	53.1万円8件	52.0万円31件	4,000万円17件
2022年	—4件	54.5万円43件	3,250万円16件
2021年	44.1万円7件	45.7万円43件	3,200万円23件
2020年	46.1万円5件	36.9万円21件	2,900万円17件
2019年	39.3万円7件	30.8万円21件	1,750万円14件
2018年	43.1万円8件	35.6万円21件	2,850万円8件
2017年	33.1万円7件	25.6万円14件	2,600万円9件
2016年	—4件	28.0万円19件	2,900万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は逗子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	5,700万円	78.5万円	約5,490万円	75㎡	6件
築31〜40年	5,200万円	56.0万円	約3,920万円	115㎡	15件
築41年以上	3,000万円	53.8万円	約3,770万円	60㎡	43件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

小坪の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり50.0万円（1㎡あたり15.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション70件の中央値は3,750万円、㎡単価は57.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）