神奈川県逗子市・実際に売れた価格

桜山（逗子市）の不動産相場

国土交通省が公表した逗子市桜山の取引550件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

逗子市桜山の住宅地の土地は、1坪あたり約84.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、逗子市全体より約10%高い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価48.3万円）で、㎡単価は逗子市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

84.6万円／坪

㎡単価 25.6万円・真ん中の半分は坪66.1万円〜105万円

総額の中央値 3,700万円（広さ 130㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約3,380万円（㎡単価 48.3万円・坪単価 160万円）

広さ 65㎡・築49年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,000万円〜5,650万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桜山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	105万円7件	44.6万円5件	3,700万円36件
2024年	66.1万円7件	—1件	5,150万円8件
2023年	71.6万円12件	57.3万円7件	4,750万円20件
2022年	74.0万円11件	—2件	4,000万円13件
2021年	62.5万円5件	—2件	4,300万円12件
2020年	76.4万円12件	—	4,100万円11件
2019年	66.1万円9件	—2件	3,600万円6件
2018年	81.9万円11件	—1件	4,700万円9件
2017年	55.5万円11件	—1件	4,500万円11件
2016年	69.0万円7件	—1件	3,900万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は逗子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

桜山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり84.6万円（1㎡あたり25.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は3,200万円、㎡単価は48.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）