神奈川県・実際に売れた価格

横須賀市の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県横須賀市の取引18,786件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

横須賀市の住宅地の土地は、1坪あたり約36.2万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで41番目に高い水準です。中古マンションは約2,000万円が中心で、70㎡に直すと約2,000万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で41番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約27%上がっています。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.2万円／坪

㎡単価 10.9万円・真ん中の半分は坪18.8万円〜50.0万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・218件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと 約2,000万円（㎡単価 28.6万円・坪単価 94.5万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・989件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 1,500万円〜3,600万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,501件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が77.1万円でした（直近2年・25件）。上の住宅地の数字には入れていません。

横須賀市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

27万32万38万43万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

18万24万29万34万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

2,216万2,505万2,795万3,084万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

横須賀市の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内4,600万円66.3万円約4,640万円65㎡15件
築6〜10年4,400万円58.5万円約4,090万円70㎡32件
築11〜15年3,150万円41.6万円約2,910万円75㎡74件
築16〜20年2,800万円37.3万円約2,610万円70㎡111件
築21〜25年3,000万円38.7万円約2,710万円75㎡152件
築26〜30年1,800万円26.7万円約1,870万円70㎡169件
築31〜40年1,400万円20.0万円約1,400万円65㎡237件
築41年以上1,200万円18.7万円約1,310万円60㎡192件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・989件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

横須賀市の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K480万円20㎡19.0万円29件
1DK・1LDK1,500万円50㎡32.0万円72件
2K・2DK700万円45㎡14.0万円29件
2LDK2,200万円65㎡33.8万円225件
3K・3DK850万円55㎡15.5万円31件
3LDK2,100万円75㎡29.2万円530件
4LDK以上2,300万円90㎡26.7万円85件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・989件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

横須賀市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内3,500万円120㎡100㎡550件
築3〜10年3,400万円135㎡100㎡106件
築11〜20年2,700万円115㎡95㎡140件
築21〜30年2,200万円150㎡100㎡197件
築31年以上1,000万円145㎡90㎡469件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,501件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

横須賀市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）38.4万円／坪710万円28件
100〜165㎡（約30〜50坪）41.3万円／坪1,600万円73件
165〜250㎡（約50〜75坪）33.1万円／坪2,000万円69件
250㎡以上（約75坪以上）29.2万円／坪2,950万円48件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・218件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

横須賀市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
衣笠駅1,600万円22.2万円28.7万円1,400件
京急久里浜駅1,700万円24.3万円50.1万円1,033件
北久里浜駅1,800万円26.7万円47.5万円915件
浦賀駅1,700万円24.6万円27.1万円889件
追浜駅2,450万円34.8万円50.1万円814件
横須賀中央駅3,000万円46.7万円47.5万円653件
ＹＲＰ野比駅1,950万円23.2万円41.3万円629件
逗子駅4,200万円57.1万円72.5万円547件
馬堀海岸駅1,300万円18.8万円55.4万円403件
県立大学駅3,200万円41.2万円22.6万円387件
堀ノ内駅1,100万円18.7万円34.6万円286件
京急長沢駅990万円15.0万円38.1万円282件
汐入駅2,900万円45.3万円13.2万円279件
京急田浦駅1,900万円26.5万円36.4万円277件
三崎口駅1,800万円30.1万円9.0万円216件
新大津駅1,200万円18.3万円48.2万円196件
京急大津駅1,750万円27.2万円58.1万円189件
安針塚駅2,800万円35.0万円17.8万円146件
逸見駅3,200万円40.1万円31.3万円142件
田浦駅1,500万円20.0万円24.7万円89件
津久井浜駅2,350万円27.7万円21.0万円83件
久里浜駅1,250万円19.3万円—56件
横須賀駅3,400万円43.1万円—37件
逗子・葉山駅3,400万円46.2万円—17件
三浦海岸駅2,300万円30.9万円33.1万円11件
六浦駅1,600万円21.9万円56.2万円5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

横須賀市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
野比37.8万円1,800万円3,050万円369件
久里浜57.5万円2,100万円3,350万円295件
秋谷43.3万円3,300万円5,300万円268件
湘南鷹取47.2万円700万円3,400万円265件
公郷町37.2万円1,800万円2,800万円259件
追浜東町—3,000万円1,500万円257件
池田町—2,200万円3,100万円244件
ハイランド38.3万円630万円2,800万円242件
根岸町52.6万円1,500万円3,300万円242件
長沢40.7万円1,950万円3,300万円230件
船越町39.7万円2,000万円2,900万円226件
平作37.5万円—2,500万円219件
森崎31.5万円1,300万円3,000万円205件
鴨居26.4万円940万円2,500万円203件
三春町45.7万円850万円3,400万円200件
大津町50.2万円1,350万円3,800万円198件
長井32.0万円830万円2,000万円192件
吉井—1,500万円3,000万円185件
武13.4万円1,450万円1,700万円180件
小川町—2,000万円—178件
グリーンハイツ—980万円—174件
馬堀海岸61.4万円1,300万円4,500万円173件
小矢部19.9万円1,300万円2,600万円164件
大矢部30.2万円1,100万円2,050万円157件
坂本町—2,300万円1,700万円156件
岩戸31.3万円1,000万円2,050万円151件
浦賀34.0万円1,400万円2,100万円140件
桜が丘45.6万円880万円3,100万円139件
二葉31.7万円1,700万円2,600万円139件
衣笠栄町35.7万円2,050万円2,500万円137件
西浦賀10.1万円2,550万円1,450万円134件
佐原38.8万円900万円2,400万円126件
平成町—3,200万円—124件
日の出町105万円3,000万円—121件
佐島の丘——4,800万円118件
馬堀町56.6万円—3,000万円104件
池上28.7万円1,900万円2,750万円102件
佐野町33.8万円—2,500万円98件
舟倉42.8万円1,600万円3,700万円97件
長瀬42.7万円1,550万円3,200万円95件
東浦賀—1,800万円2,700万円93件
汐入町—2,800万円580万円90件
浦郷町—2,700万円2,500万円88件
安針台—2,800万円—86件
金谷19.2万円1,500万円1,800万円86件
上町47.5万円—940万円86件
追浜本町52.2万円2,300万円3,700万円86件
津久井36.6万円1,600万円2,600万円85件
芦名10.9万円1,200万円2,050万円80件
粟田30.5万円—2,500万円80件
浦上台44.1万円—3,100万円78件
太田和29.1万円—1,950万円77件
東逸見町32.2万円3,600万円720万円77件
富士見町16.5万円850万円2,350万円77件
林19.0万円—2,300万円74件
安浦町—3,300万円—73件
不入斗町24.8万円880万円840万円72件
田浦町—2,400万円1,750万円69件
本町—3,000万円—66件
米が浜通—2,700万円—62件
長浦町16.2万円—600万円58件
若宮台27.5万円—3,000万円54件
若松町—3,850万円—53件
湘南国際村——6,150万円53件
佐島—1,800万円3,600万円52件
大滝町—5,000万円—50件
長坂—720万円1,500万円50件
西逸見町—3,300万円1,600万円48件
汐見台——3,250万円46件
浜見台—1,600万円3,150万円46件
田戸台——3,500万円41件
浦賀丘44.1万円—2,600万円40件
小原台——1,600万円39件
鶴が丘——2,900万円39件
久比里—1,800万円2,400万円37件
光風台——980万円34件
深田台——2,400万円33件
鷹取——3,000万円32件
追浜町—1,350万円1,300万円32件
久里浜台——3,400万円29件
望洋台——2,700万円27件
吉倉町——2,000万円25件
夏島町—3,350万円—24件
阿部倉18.8万円—1,300万円22件
山科台——2,800万円20件
衣笠町——1,600万円18件
走水18.9万円—5,400万円17件
逸見が丘——2,700万円16件
久村——2,850万円14件
港が丘——4,400万円14件
追浜南町———13件
南浦賀——1,130万円10件
田浦大作町——2,550万円8件
内川新田—2,400万円—8件
荻野———5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

横須賀市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約380万円（中央値、直近5年（2021年4月〜2026年3月）・15件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

横須賀市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地218件の中央値は、1坪あたり36.2万円（1㎡あたり10.9万円）です。半分の取引が坪18.8万円〜50.0万円の間に入っています。

横須賀市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション989件の価格の中央値は2,000万円です。広さで割った㎡単価は28.6万円で、70㎡の部屋なら約2,000万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

横須賀市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）1,501件の中央値は2,800万円です。土地の広さの中央値は125㎡でした。

横須賀市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の25.4万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は31.3万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+27%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）