神奈川県横須賀市・実際に売れた価格

馬堀海岸（横須賀市）の不動産相場

国土交通省が公表した横須賀市馬堀海岸の取引271件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横須賀市馬堀海岸の住宅地の土地は、1坪あたり約61.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横須賀市全体より約69%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価18.8万円）で、㎡単価は横須賀市全体より約35%低いです。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

61.2万円／坪

㎡単価 18.5万円・真ん中の半分は坪59.8万円〜67.6万円

総額の中央値 4,400万円（広さ 220㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,310万円（㎡単価 18.8万円・坪単価 62.0万円）

広さ 75㎡・築48年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 4,500万円〜5,930万円

土地 180㎡・建物 123㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

馬堀海岸の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	20.0万円17件	4,900万円7件
2024年	61.0万円5件	19.9万円6件	4,400万円11件
2023年	—4件	13.5万円14件	4,550万円8件
2022年	—	23.8万円8件	4,800万円10件
2021年	—3件	15.0万円13件	3,600万円9件
2020年	—2件	15.2万円6件	—3件
2019年	—1件	14.7万円7件	—3件
2018年	—	17.6万円8件	—4件
2017年	—	14.2万円8件	—1件
2016年	—1件	18.7万円6件	4,000万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横須賀市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

馬堀海岸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり61.2万円（1㎡あたり18.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は1,500万円、㎡単価は18.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）