神奈川県横須賀市・実際に売れた価格

根岸町（横須賀市）の不動産相場

国土交通省が公表した横須賀市根岸町の取引454件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横須賀市根岸町の住宅地の土地は、1坪あたり約54.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横須賀市全体より約51%高い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価30.0万円）で、㎡単価は横須賀市全体より約7%低いです。戸建ては約4,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

54.7万円／坪

㎡単価 16.5万円・真ん中の半分は坪47.4万円〜79.7万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 145㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 60㎡・築50年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

4,250万円

真ん中の半分は 2,700万円〜4,600万円

土地 123㎡・建物 98㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

根岸町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	30.0万円18件	4,250万円12件
2024年	—2件	29.7万円14件	3,350万円12件
2023年	—3件	23.3万円15件	3,100万円13件
2022年	—3件	25.2万円12件	2,350万円8件
2021年	52.6万円11件	25.0万円19件	3,600万円12件
2020年	—4件	—2件	3,100万円8件
2019年	—3件	30.2万円10件	2,300万円5件
2018年	46.1万円9件	21.7万円6件	3,250万円6件
2017年	46.9万円7件	—4件	—2件
2016年	50.9万円7件	26.2万円5件	2,700万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横須賀市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

根岸町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり54.7万円（1㎡あたり16.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は1,700万円、㎡単価は30.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）