神奈川県横須賀市・実際に売れた価格

湘南鷹取（横須賀市）の不動産相場

国土交通省が公表した横須賀市湘南鷹取の取引418件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横須賀市湘南鷹取の住宅地の土地は、1坪あたり約39.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横須賀市全体より約39%高い水準です。中古マンションは約650万円（㎡単価8.7万円）で、㎡単価は横須賀市全体より約67%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

39.1万円／坪

㎡単価 11.8万円・真ん中の半分は坪34.8万円〜46.5万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

650万円

70㎡に直すと約610万円（㎡単価 8.7万円・坪単価 28.7万円）

広さ 80㎡・築49年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,030万円〜4,580万円

土地 170㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

湘南鷹取の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	8.0万円9件	3,550万円46件
2024年	—3件	11.8万円8件	2,900万円8件
2023年	—1件	—1件	3,000万円17件
2022年	—2件	8.4万円10件	3,400万円24件
2021年	—1件	10.6万円8件	2,800万円29件
2020年	—2件	—4件	2,400万円8件
2019年	—4件	—2件	3,200万円16件
2018年	39.9万円6件	—1件	3,050万円10件
2017年	—4件	7.9万円6件	2,800万円11件
2016年	27.5万円7件	—2件	2,700万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横須賀市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

湘南鷹取の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり39.1万円（1㎡あたり11.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は650万円、㎡単価は8.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）