神奈川県・実際に売れた価格

横浜市保土ケ谷区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県横浜市保土ケ谷区の取引11,481件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

横浜市保土ケ谷区の住宅地の土地は、1坪あたり約60.8万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで31番目に高い水準です。中古マンションは約2,500万円が中心で、70㎡に直すと約2,580万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で32番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約41%上がっています。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

60.8万円／坪

㎡単価 18.4万円・真ん中の半分は坪40.5万円〜100万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 160㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,580万円（㎡単価 36.8万円・坪単価 122万円）

広さ 65㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・740件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 3,300万円〜5,000万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・733件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が182万円でした（直近5年・22件）。上の住宅地の数字には入れていません。

横浜市保土ケ谷区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

横浜市保土ケ谷区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,700万円	73.8万円	約5,170万円	65㎡	59件
築6〜10年	4,400万円	76.4万円	約5,350万円	65㎡	34件
築11〜15年	4,600万円	67.5万円	約4,730万円	75㎡	25件
築16〜20年	3,200万円	44.6万円	約3,120万円	75㎡	29件
築21〜25年	3,500万円	46.7万円	約3,270万円	75㎡	81件
築26〜30年	2,800万円	38.6万円	約2,700万円	70㎡	115件
築31〜40年	2,100万円	32.9万円	約2,310万円	65㎡	213件
築41年以上	1,100万円	18.8万円	約1,310万円	60㎡	180件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・740件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

横浜市保土ケ谷区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	650万円	20㎡	33.3万円	69件
1DK・1LDK	2,150万円	50㎡	44.7万円	54件
2K・2DK	1,700万円	50㎡	36.0万円	29件
2LDK	2,500万円	60㎡	40.0万円	177件
3K・3DK	970万円	55㎡	16.2万円	42件
3LDK	2,800万円	75㎡	37.5万円	367件
4LDK以上	3,000万円	95㎡	33.2万円	46件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・740件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

横浜市保土ケ谷区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,700万円	115㎡	100㎡	329件
築3〜10年	3,900万円	125㎡	100㎡	78件
築11〜20年	3,600万円	115㎡	100㎡	67件
築21〜30年	3,100万円	105㎡	95㎡	88件
築31年以上	2,400万円	155㎡	95㎡	155件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・733件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

横浜市保土ケ谷区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	73.5万円／坪	1,600万円	21件
100〜165㎡（約30〜50坪）	79.3万円／坪	3,200万円	49件
165〜250㎡（約50〜75坪）	57.1万円／坪	3,500万円	36件
250㎡以上（約75坪以上）	37.1万円／坪	4,000万円	25件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・131件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

横浜市保土ケ谷区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
保土ケ谷駅	2,100万円	28.3万円	77.1万円	1,535件
星川駅（神奈川）	4,500万円	72.7万円	76.4万円	750件
西谷駅	1,950万円	27.4万円	51.8万円	742件
東戸塚駅	3,700万円	50.3万円	59.5万円	709件
上星川駅	2,300万円	34.8万円	69.1万円	705件
和田町駅	2,800万円	39.4万円	60.1万円	513件
三ツ沢上町駅	3,500万円	49.4万円	64.2万円	283件
天王町駅	3,800万円	62.2万円	198万円	250件
羽沢横浜国大駅	4,750万円	53.7万円	81.8万円	86件
横浜駅	6,500万円	106万円	120万円	44件
二俣川駅	1,400万円	25.9万円	70.0万円	37件
鴨居駅	2,400万円	35.4万円	72.3万円	12件
鶴ケ峰駅	2,300万円	32.0万円	50.9万円	11件
井土ケ谷駅	2,600万円	41.5万円	90.2万円	10件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

横浜市保土ケ谷区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
上菅田町	47.7万円	890万円	3,950万円	357件
権太坂	56.7万円	3,400万円	3,800万円	307件
法泉	31.4万円	1,700万円	3,500万円	274件
仏向町	58.3万円	2,800万円	4,200万円	272件
狩場町	—	1,500万円	3,400万円	257件
常盤台	93.8万円	3,400万円	4,200万円	235件
桜ケ丘	43.1万円	3,800万円	4,100万円	228件
川島町	72.2万円	3,700万円	4,200万円	186件
新桜ケ丘	62.4万円	760万円	3,850万円	184件
今井町	33.1万円	1,950万円	3,300万円	182件
星川	83.9万円	3,200万円	4,150万円	182件
峰岡町	84.7万円	4,000万円	4,200万円	179件
岩井町	95.5万円	2,550万円	3,500万円	171件
川辺町	—	5,200万円	—	168件
瀬戸ケ谷町	80.3万円	2,400万円	3,450万円	166件
上星川	72.1万円	3,500万円	3,900万円	163件
峰沢町	51.1万円	1,500万円	5,100万円	162件
新井町	50.4万円	1,100万円	3,200万円	152件
仏向西	—	2,200万円	3,650万円	137件
東川島町	56.2万円	3,000万円	3,650万円	134件
釜台町	65.0万円	2,900万円	4,100万円	115件
岡沢町	63.0万円	3,800万円	4,700万円	114件
鎌谷町	42.1万円	—	4,200万円	108件
境木本町	78.3万円	4,400万円	4,300万円	106件
西谷	41.3万円	2,300万円	3,300万円	106件
天王町	—	2,500万円	—	105件
和田	—	2,950万円	4,000万円	104件
初音ケ丘	39.7万円	2,000万円	2,750万円	101件
岩崎町	55.6万円	2,800万円	3,700万円	86件
西久保町	—	3,400万円	1,500万円	73件
保土ケ谷町	—	3,300万円	4,200万円	73件
霞台	46.3万円	—	4,100万円	71件
月見台	73.3万円	2,500万円	5,150万円	65件
坂本町	—	—	3,900万円	65件
帷子町	—	2,900万円	—	59件
宮田町	174万円	4,550万円	6,000万円	55件
藤塚町	—	1,200万円	3,400万円	55件
西谷町	—	—	—	47件
岩間町	—	3,300万円	—	38件
神戸町	—	3,200万円	4,800万円	37件
境木町	—	—	4,250万円	19件
花見台	—	—	5,800万円	9件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

横浜市保土ケ谷区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地131件の中央値は、1坪あたり60.8万円（1㎡あたり18.4万円）です。半分の取引が坪40.5万円〜100万円の間に入っています。

横浜市保土ケ谷区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション740件の価格の中央値は2,500万円です。広さで割った㎡単価は36.8万円で、70㎡の部屋なら約2,580万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

横浜市保土ケ谷区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）733件の中央値は4,100万円です。土地の広さの中央値は120㎡でした。

横浜市保土ケ谷区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の31.8万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は38.8万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+41%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）