神奈川県・実際に売れた価格
保土ケ谷駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が保土ケ谷駅の3,546件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：横浜市保土ケ谷区（1,535件）、横浜市西区（86件）、横浜市南区（84件）、横浜市旭区（1件）
保土ケ谷駅が最寄りの中古マンションは、約2,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,980万円、坪単価は93.7万円で、神奈川県の234駅のなかで189番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約77.1万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約45%上がっています。戸建ては約3,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
77.1万円／坪
㎡単価 23.3万円・真ん中の半分は坪44.5万円〜129万円
総額の中央値 3,000万円（広さ 125㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件
中古マンションの価格
2,100万円
70㎡に直すと 約1,980万円（㎡単価 28.3万円・坪単価 93.7万円）
広さ 70㎡・築35年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・231件
戸建て（土地と建物）の価格
3,700万円
真ん中の半分は 2,930万円〜4,680万円
土地 105㎡・建物 100㎡・築8年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・158件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
保土ケ谷駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 47.3万円46件 | —1件 |
| 6〜10分 | 43.6万円27件 | 72.7万円7件 |
| 11〜15分 | 36.9万円21件 | 99.9万円10件 |
| 16〜20分 | 25.0万円29件 | —4件 |
| 21〜29分 | 25.0万円31件 | 79.3万円5件 |
| 30分以上 | 26.2万円11件 | —4件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・231件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
保土ケ谷駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
保土ケ谷駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,900万円 | 71.7万円 | 約5,020万円 | 60㎡ | 5件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | 4,600万円 | 61.3万円 | 約4,290万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 3,700万円 | 63.7万円 | 約4,460万円 | 60㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 2,900万円 | 35.8万円 | 約2,500万円 | 78㎡ | 26件 |
| 築26〜30年 | 2,450万円 | 32.5万円 | 約2,270万円 | 70㎡ | 42件 |
| 築31〜40年 | 2,000万円 | 29.8万円 | 約2,090万円 | 68㎡ | 74件 |
| 築41年以上 | 1,200万円 | 18.6万円 | 約1,300万円 | 65㎡ | 69件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・231件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
保土ケ谷駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 710万円 | 20㎡ | 38.3万円 | 28件 |
| 1DK・1LDK | 1,600万円 | 45㎡ | 35.0万円 | 19件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 2,200万円 | 60㎡ | 34.7万円 | 54件 |
| 3K・3DK | 840万円 | 58㎡ | 13.9万円 | 6件 |
| 3LDK | 2,100万円 | 75㎡ | 26.7万円 | 123件 |
| 4LDK以上 | 2,200万円 | 88㎡ | 24.5万円 | 18件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・231件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
保土ケ谷駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,600万円 | 100㎡ | 100㎡ | 55件 |
| 築3〜10年 | 3,800万円 | 110㎡ | 98㎡ | 28件 |
| 築11〜20年 | 3,550万円 | 105㎡ | 95㎡ | 18件 |
| 築21〜30年 | 3,000万円 | 105㎡ | 100㎡ | 18件 |
| 築31年以上 | 1,300万円 | 155㎡ | 95㎡ | 31件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・158件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
保土ケ谷駅が最寄りの地区
よくある質問
保土ケ谷駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、保土ケ谷駅が最寄りの中古マンション231件の中央値は2,100万円です。㎡単価は28.3万円（坪単価93.7万円）なので、70㎡なら約1,980万円が目安です。
保土ケ谷駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地31件の中央値は1坪あたり77.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
保土ケ谷駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の27.5万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は33.2万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+45%の変化です。
保土ケ谷駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て158件の中央値は3,700万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 西谷駅マンション 1,950万円
- 上星川駅マンション 2,300万円
- 星川駅（神奈川）マンション 4,500万円
- 三ツ沢上町駅マンション 3,500万円
- 和田町駅マンション 2,800万円
- 天王町駅マンション 3,800万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）