神奈川県・実際に売れた価格

横浜市西区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県横浜市西区の取引9,586件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

横浜市西区の住宅地の土地は、1坪あたり約110万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで8番目に高い水準です。中古マンションは約5,900万円が中心で、70㎡に直すと約7,150万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で2番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約53%上がっています。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

110万円／坪

㎡単価 33.3万円・真ん中の半分は坪69.4万円〜182万円

総額の中央値 3,900万円（広さ 105㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・51件

中古マンションの価格

5,900万円

70㎡に直すと約7,150万円（㎡単価 102万円・坪単価 338万円）

広さ 65㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・898件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 3,900万円〜6,300万円

土地 80㎡・建物 95㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・192件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が252万円でした（直近5年・35件）。上の住宅地の数字には入れていません。

横浜市西区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

横浜市西区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,300万円	118万円	約8,290万円	55㎡	88件
築6〜10年	8,000万円	122万円	約8,560万円	70㎡	153件
築11〜15年	5,500万円	103万円	約7,230万円	60㎡	75件
築16〜20年	1億円	150万円	約1億500万円	70㎡	205件
築21〜25年	5,500万円	86.7万円	約6,070万円	65㎡	157件
築26〜30年	4,150万円	68.7万円	約4,810万円	60㎡	68件
築31〜40年	3,200万円	53.3万円	約3,730万円	55㎡	53件
築41年以上	2,600万円	49.1万円	約3,440万円	55㎡	97件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・898件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

横浜市西区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	2,000万円	20㎡	95.0万円	409件
1DK・1LDK	4,300万円	45㎡	103万円	226件
2K・2DK	2,600万円	50㎡	54.4万円	18件
2LDK	7,150万円	65㎡	111万円	324件
3K・3DK	2,000万円	60㎡	36.4万円	15件
3LDK	6,800万円	75㎡	100万円	273件
4LDK以上	7,300万円	85㎡	73.0万円	11件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・898件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

横浜市西区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	5,800万円	75㎡	100㎡	67件
築3〜10年	5,000万円	65㎡	90㎡	31件
築11〜20年	5,000万円	105㎡	100㎡	25件
築21〜30年	4,500万円	78㎡	90㎡	24件
築31年以上	3,150万円	90㎡	85㎡	38件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・192件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

横浜市西区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	141万円／坪	3,100万円	22件
100〜165㎡（約30〜50坪）	95.9万円／坪	3,300万円	19件
165〜250㎡（約50〜75坪）	—	—	4件
250㎡以上（約75坪以上）	117万円／坪	1億2,500万円	6件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・51件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

横浜市西区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
横浜駅	6,300万円	103万円	168万円	949件
みなとみらい駅	1億2,000万円	160万円	—	547件
戸部駅	4,700万円	86.7万円	127万円	517件
西横浜駅	4,000万円	65.5万円	132万円	407件
桜木町駅	5,700万円	106万円	233万円	363件
平沼橋駅	4,400万円	82.2万円	215万円	303件
高島町駅	6,700万円	110万円	198万円	265件
日ノ出町駅	4,200万円	78.2万円	97.0万円	122件
天王町駅	3,600万円	61.8万円	198万円	109件
保土ケ谷駅	2,000万円	27.5万円	70.2万円	84件
黄金町駅	3,500万円	67.6万円	88.1万円	62件
新高島駅	1億2,500万円	167万円	—	33件
三ツ沢上町駅	3,500万円	48.8万円	68.2万円	24件
三ツ沢下町駅	2,200万円	33.3万円	92.1万円	16件
南太田駅	2,600万円	47.3万円	75.5万円	12件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

横浜市西区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
みなとみらい	—	1億1,000万円	—	569件
平沼	337万円	4,000万円	—	312件
花咲町	—	7,150万円	—	231件
中央	193万円	4,000万円	6,000万円	230件
西戸部町	79.3万円	3,300万円	4,800万円	200件
浅間町	111万円	4,400万円	5,300万円	188件
岡野	271万円	4,200万円	7,300万円	161件
戸部町	217万円	5,000万円	6,750万円	161件
宮ケ谷	—	3,900万円	3,900万円	153件
東久保町	66.1万円	3,850万円	4,200万円	138件
楠町	—	4,900万円	—	131件
西平沼町	—	6,250万円	—	116件
伊勢町	—	7,100万円	5,000万円	102件
桜木町	—	4,600万円	—	94件
高島	—	7,900万円	—	92件
北軽井沢	—	4,200万円	4,800万円	90件
久保町	123万円	3,400万円	4,300万円	86件
南浅間町	—	3,700万円	—	83件
境之谷	78.8万円	2,650万円	4,200万円	82件
戸部本町	213万円	4,600万円	—	75件
浜松町	—	3,200万円	—	63件
北幸	—	8,900万円	—	60件
老松町	—	4,500万円	5,900万円	58件
浅間台	85.4万円	1,100万円	5,000万円	57件
紅葉ケ丘	—	9,000万円	—	47件
藤棚町	—	2,550万円	4,750万円	43件
南軽井沢	—	3,750万円	—	36件
霞ケ丘	—	—	3,400万円	34件
元久保町	62.6万円	1,300万円	4,300万円	31件
宮崎町	—	9,500万円	—	30件
御所山町	—	—	8,700万円	25件
東ケ丘	—	4,000万円	4,500万円	22件
南幸	—	5,800万円	—	15件
赤門町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

横浜市西区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地51件の中央値は、1坪あたり110万円（1㎡あたり33.3万円）です。半分の取引が坪69.4万円〜182万円の間に入っています。

横浜市西区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション898件の価格の中央値は5,900万円です。広さで割った㎡単価は102万円で、70㎡の部屋なら約7,150万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

横浜市西区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）192件の中央値は5,000万円です。土地の広さの中央値は80㎡でした。

横浜市西区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の69.2万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は105万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+53%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）