神奈川県横浜市西区・実際に売れた価格

戸部町（横浜市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市西区戸部町の取引349件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市西区戸部町の住宅地の土地は、1坪あたり約197万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市西区全体より約87%高い水準です。中古マンションは約6,500万円（㎡単価97.8万円）で、㎡単価は横浜市西区全体よりほぼ同じです。戸建ては約8,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

197万円／坪

㎡単価 59.6万円・真ん中の半分は坪134万円〜236万円

総額の中央値 4,650万円（広さ 103㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

6,500万円

70㎡に直すと約6,840万円（㎡単価 97.8万円・坪単価 323万円）

広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

戸建て（土地と建物）の価格

8,500万円

真ん中の半分は 7,650万円〜1億450万円

土地 65㎡・建物 110㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

戸部町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	109万円18件	8,500万円9件
2024年	—2件	82.2万円14件	—1件
2023年	—1件	73.0万円20件	—3件
2022年	—1件	86.9万円20件	—
2021年	—4件	68.3万円18件	—3件
2020年	—2件	64.0万円8件	—4件
2019年	—1件	61.2万円8件	—1件
2018年	—	—4件	—
2017年	—1件	61.1万円8件	—1件
2016年	—3件	58.3万円7件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	8,000万円	112万円	約7,860万円	75㎡	15件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	5,200万円	77.7万円	約5,440万円	60㎡	8件
築26〜30年	5,150万円	79.3万円	約5,550万円	65㎡	8件
築31〜40年	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

戸部町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり197万円（1㎡あたり59.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は6,500万円、㎡単価は97.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）