神奈川県・実際に売れた価格
横浜駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が横浜駅の3,742件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：横浜市西区（965件）、横浜市神奈川区（665件）、横浜市保土ケ谷区（44件）、横浜市中区（6件）、横浜市鶴見区（1件）、横浜市旭区（1件）
横浜駅が最寄りの中古マンションは、約6,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約7,400万円、坪単価は349万円で、神奈川県の234駅のなかで7番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約120万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約67%上がっています。戸建ては約5,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
120万円／坪
㎡単価 36.2万円・真ん中の半分は坪65.1万円〜212万円
総額の中央値 4,850万円（広さ 128㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件
中古マンションの価格
6,500万円
70㎡に直すと 約7,400万円（㎡単価 106万円・坪単価 349万円）
広さ 65㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・497件
戸建て（土地と建物）の価格
5,800万円
真ん中の半分は 4,900万円〜7,000万円
土地 110㎡・建物 95㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
横浜駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 218万円127件 | — |
| 6〜10分 | 101万円208件 | 274万円6件 |
| 11〜15分 | 95.4万円111件 | 152万円9件 |
| 16〜20分 | 52.5万円35件 | 87.8万円6件 |
| 21〜29分 | 30.7万円7件 | 60.8万円7件 |
| 30分以上 | —1件 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・497件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
横浜駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
横浜駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 9,700万円 | 200万円 | 約1億4,000万円 | 55㎡ | 105件 |
| 築6〜10年 | 7,350万円 | 146万円 | 約1億220万円 | 65㎡ | 30件 |
| 築11〜15年 | 6,100万円 | 107万円 | 約7,470万円 | 60㎡ | 37件 |
| 築16〜20年 | 1億3,500万円 | 189万円 | 約1億3,200万円 | 75㎡ | 82件 |
| 築21〜25年 | 6,100万円 | 92.3万円 | 約6,460万円 | 70㎡ | 95件 |
| 築26〜30年 | 4,400万円 | 75.7万円 | 約5,300万円 | 60㎡ | 26件 |
| 築31〜40年 | 3,800万円 | 64.6万円 | 約4,520万円 | 60㎡ | 55件 |
| 築41年以上 | 3,000万円 | 50.9万円 | 約3,560万円 | 60㎡ | 67件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・497件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
横浜駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,550万円 | 20㎡ | 70.0万円 | 114件 |
| 1DK・1LDK | 5,300万円 | 45㎡ | 110万円 | 108件 |
| 2K・2DK | 2,700万円 | 45㎡ | 52.5万円 | 13件 |
| 2LDK | 8,150万円 | 65㎡ | 125万円 | 198件 |
| 3K・3DK | 2,000万円 | 58㎡ | 36.4万円 | 8件 |
| 3LDK | 7,900万円 | 75㎡ | 101万円 | 137件 |
| 4LDK以上 | 6,000万円 | 90㎡ | 70.6万円 | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・497件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
横浜駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,700万円 | 115㎡ | 100㎡ | 14件 |
| 築3〜10年 | 7,000万円 | 100㎡ | 90㎡ | 8件 |
| 築11〜20年 | 5,000万円 | 75㎡ | 95㎡ | 5件 |
| 築21〜30年 | 5,900万円 | 125㎡ | 110㎡ | 9件 |
| 築31年以上 | 4,900万円 | 85㎡ | 80㎡ | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
横浜駅が最寄りの地区
よくある質問
横浜駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、横浜駅が最寄りの中古マンション497件の中央値は6,500万円です。㎡単価は106万円（坪単価349万円）なので、70㎡なら約7,400万円が目安です。
横浜駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地28件の中央値は1坪あたり120万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
横浜駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の69.5万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は122万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+67%の変化です。
横浜駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て45件の中央値は5,800万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- みなとみらい駅マンション 1億2,000万円
- 桜木町駅マンション 5,450万円
- 戸部駅マンション 4,650万円
- 西横浜駅マンション 4,000万円
- 平沼橋駅マンション 4,350万円
- 高島町駅マンション 6,750万円
- 新高島駅マンション 1億3,000万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）