神奈川県・実際に売れた価格

横浜市鶴見区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県横浜市鶴見区の取引16,540件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

横浜市鶴見区の住宅地の土地は、1坪あたり約102万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで11番目に高い水準です。中古マンションは約3,500万円が中心で、70㎡に直すと約3,690万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で14番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約18%上がっています。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

102万円／坪

㎡単価 30.9万円・真ん中の半分は坪71.5万円〜145万円

総額の中央値 3,800万円（広さ 108㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・144件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,690万円（㎡単価 52.7万円・坪単価 174万円）

広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,335件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 3,800万円〜5,400万円

土地 95㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・790件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が158万円でした（直近2年・20件）。上の住宅地の数字には入れていません。

横浜市鶴見区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

横浜市鶴見区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,150万円	98.0万円	約6,860万円	55㎡	54件
築6〜10年	4,900万円	72.0万円	約5,040万円	70㎡	81件
築11〜15年	5,000万円	73.3万円	約5,130万円	70㎡	158件
築16〜20年	4,200万円	58.8万円	約4,120万円	70㎡	126件
築21〜25年	4,000万円	53.3万円	約3,730万円	70㎡	213件
築26〜30年	3,600万円	56.2万円	約3,930万円	65㎡	152件
築31〜40年	2,400万円	40.0万円	約2,800万円	60㎡	292件
築41年以上	1,800万円	32.0万円	約2,240万円	55㎡	256件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,335件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

横浜市鶴見区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	1,200万円	20㎡	60.0万円	202件
1DK・1LDK	2,300万円	40㎡	51.4万円	99件
2K・2DK	1,450万円	45㎡	30.1万円	52件
2LDK	3,300万円	60㎡	54.5万円	307件
3K・3DK	1,750万円	60㎡	30.0万円	42件
3LDK	4,000万円	70㎡	56.0万円	698件
4LDK以上	4,400万円	85㎡	50.0万円	93件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,335件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

横浜市鶴見区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	5,100万円	90㎡	100㎡	389件
築3〜10年	4,500万円	75㎡	95㎡	91件
築11〜20年	4,050万円	85㎡	95㎡	104件
築21〜30年	3,500万円	105㎡	100㎡	99件
築31年以上	3,100万円	120㎡	95㎡	99件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・790件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

横浜市鶴見区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	107万円／坪	2,350万円	44件
100〜165㎡（約30〜50坪）	107万円／坪	3,800万円	62件
165〜250㎡（約50〜75坪）	82.1万円／坪	4,800万円	15件
250㎡以上（約75坪以上）	78.4万円／坪	9,300万円	23件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・144件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

横浜市鶴見区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
鶴見駅	3,500万円	51.3万円	91.4万円	3,205件
生麦駅	3,050万円	45.6万円	98.4万円	796件
鶴見市場駅	3,900万円	57.4万円	122万円	696件
尻手駅	4,300万円	61.8万円	180万円	687件
菊名駅	3,700万円	52.9万円	123万円	630件
京急鶴見駅	3,700万円	60.0万円	91.9万円	623件
綱島駅	4,600万円	66.2万円	166万円	250件
花月総持寺駅	3,200万円	55.4万円	103万円	242件
矢向駅	5,300万円	75.7万円	179万円	239件
八丁畷駅	4,000万円	61.5万円	144万円	142件
鶴見小野駅	3,150万円	45.5万円	93.8万円	108件
安善駅	2,300万円	29.7万円	85.0万円	69件
大倉山駅（神奈川）	4,200万円	61.4万円	198万円	61件
浅野駅	2,500万円	40.0万円	—	59件
大口駅	3,400万円	52.8万円	95.0万円	56件
川崎駅	4,400万円	71.4万円	140万円	23件
新子安駅	4,900万円	73.3万円	78.1万円	19件
弁天橋駅	2,900万円	46.2万円	—	16件
新綱島駅	5,500万円	79.9万円	238万円	16件
妙蓮寺駅	3,500万円	49.7万円	102万円	15件
国道駅	2,600万円	46.4万円	—	14件
武蔵白石駅	2,900万円	34.2万円	—	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

横浜市鶴見区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
鶴見中央	—	4,200万円	5,300万円	770件
北寺尾	78.4万円	2,000万円	4,800万円	533件
東寺尾	76.4万円	2,000万円	4,000万円	509件
馬場	66.1万円	2,700万円	4,250万円	474件
尻手	171万円	4,500万円	4,600万円	434件
駒岡	80.3万円	3,150万円	4,100万円	417件
生麦	99.2万円	3,000万円	3,600万円	392件
矢向	167万円	3,800万円	5,200万円	365件
岸谷	67.2万円	3,200万円	4,400万円	324件
下末吉	102万円	2,600万円	4,700万円	295件
江ケ崎町	—	4,600万円	4,900万円	263件
上末吉	76.3万円	3,400万円	4,050万円	251件
上の宮	102万円	4,300万円	5,200万円	204件
平安町	154万円	3,900万円	4,700万円	202件
東寺尾中台	132万円	3,500万円	4,550万円	174件
獅子ケ谷	58.5万円	3,000万円	4,400万円	173件
元宮	96.1万円	3,300万円	4,800万円	153件
梶山	58.3万円	2,900万円	4,700万円	148件
鶴見	—	3,200万円	6,300万円	144件
下野谷町	76.8万円	2,700万円	3,800万円	132件
佃野町	119万円	4,100万円	5,000万円	130件
本町通	98.2万円	2,800万円	4,050万円	124件
寺谷	91.8万円	3,600万円	6,000万円	118件
朝日町	—	2,300万円	3,850万円	112件
市場下町	—	4,000万円	3,600万円	108件
豊岡町	—	6,100万円	7,000万円	103件
市場上町	—	3,700万円	4,400万円	92件
大東町	—	3,000万円	4,000万円	84件
潮田町	123万円	3,000万円	4,600万円	84件
栄町通	76.7万円	4,050万円	4,350万円	82件
向井町	130万円	2,900万円	4,000万円	77件
汐入町	109万円	2,900万円	3,950万円	65件
東寺尾東台	—	—	4,300万円	65件
東寺尾北台	132万円	2,500万円	6,000万円	61件
諏訪坂	129万円	1,000万円	6,050万円	55件
小野町	—	4,150万円	3,650万円	53件
仲通	—	2,450万円	4,300万円	46件
市場大和町	—	3,000万円	—	45件
市場富士見町	—	3,400万円	4,500万円	30件
寛政町	—	3,100万円	3,700万円	26件
市場東中町	77.4万円	—	4,500万円	24件
市場西中町	—	—	3,700万円	22件
菅沢町	—	—	4,600万円	21件
浜町	—	—	3,200万円	11件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

横浜市鶴見区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地144件の中央値は、1坪あたり102万円（1㎡あたり30.9万円）です。半分の取引が坪71.5万円〜145万円の間に入っています。

横浜市鶴見区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション1,335件の価格の中央値は3,500万円です。広さで割った㎡単価は52.7万円で、70㎡の部屋なら約3,690万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

横浜市鶴見区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）790件の中央値は4,600万円です。土地の広さの中央値は95㎡でした。

横浜市鶴見区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の50.0万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は55.0万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+18%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）