神奈川県横浜市鶴見区・実際に売れた価格

梶山（横浜市鶴見区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市鶴見区梶山の取引307件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市鶴見区梶山の住宅地の土地は、1坪あたり約58.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市鶴見区全体より約36%低い水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価36.9万円）で、㎡単価は横浜市鶴見区全体より約29%低いです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

58.3万円／坪

㎡単価 17.6万円・真ん中の半分は坪39.7万円〜62.8万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 190㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約2,580万円（㎡単価 36.9万円・坪単価 122万円）

広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 3,950万円〜5,100万円

土地 140㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

梶山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	41.4万円5件	4,900万円18件
2024年	—3件	—3件	4,700万円9件
2023年	—3件	—2件	4,100万円11件
2022年	—	37.2万円10件	3,300万円6件
2021年	—1件	—3件	3,700万円11件
2020年	—	—4件	4,000万円9件
2019年	—2件	—1件	—4件
2018年	67.5万円6件	—3件	—3件
2017年	—3件	—2件	4,400万円6件
2016年	—2件	—4件	3,800万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市鶴見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

梶山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり58.3万円（1㎡あたり17.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション23件の中央値は2,900万円、㎡単価は36.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）