神奈川県横浜市鶴見区・実際に売れた価格

矢向（横浜市鶴見区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市鶴見区矢向の取引826件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市鶴見区矢向の住宅地の土地は、1坪あたり約183万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市鶴見区全体より約83%高い水準です。中古マンションは約3,700万円（㎡単価54.7万円）で、㎡単価は横浜市鶴見区全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

183万円／坪

㎡単価 55.3万円・真ん中の半分は坪158万円〜196万円

総額の中央値 4,700万円（広さ 100㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,700万円

70㎡に直すと約3,830万円（㎡単価 54.7万円・坪単価 181万円）

広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・71件

戸建て（土地と建物）の価格

5,250万円

真ん中の半分は 4,630万円〜5,930万円

土地 73㎡・建物 95㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

矢向の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	181万円6件	52.3万円35件	5,200万円25件
2024年	159万円6件	58.5万円38件	5,200万円10件
2023年	—4件	54.5万円27件	5,450万円10件
2022年	185万円5件	60.0万円23件	4,500万円15件
2021年	162万円6件	52.0万円25件	5,300万円8件
2020年	106万円10件	53.4万円10件	2,800万円6件
2019年	—4件	44.0万円13件	4,150万円10件
2018年	54.6万円7件	57.1万円9件	—2件
2017年	141万円5件	—4件	—2件
2016年	99.2万円5件	41.2万円15件	4,000万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市鶴見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	4,650万円	65.5万円	約4,590万円	70㎡	16件
築16〜20年	4,700万円	62.7万円	約4,390万円	75㎡	9件
築21〜25年	3,900万円	55.7万円	約3,900万円	70㎡	11件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	2,800万円	53.3万円	約3,730万円	50㎡	13件
築41年以上	1,750万円	35.3万円	約2,470万円	50㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・71件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
尻手駅	11分	249件
矢向駅	5分	116件

矢向の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり183万円（1㎡あたり55.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション71件の中央値は3,700万円、㎡単価は54.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）