神奈川県横浜市鶴見区・実際に売れた価格

江ケ崎町（横浜市鶴見区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市鶴見区江ケ崎町の取引380件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市鶴見区江ケ崎町の住宅地の土地は、1坪あたり約122万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,800万円（㎡単価66.9万円）で、㎡単価は横浜市鶴見区全体より約22%高いです。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

122万円／坪

㎡単価 36.8万円・真ん中の半分は坪104万円〜146万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 80㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約4,680万円（㎡単価 66.9万円・坪単価 221万円）

広さ 70㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 4,200万円〜5,500万円

土地 60㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

江ケ崎町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	67.2万円42件	5,250万円12件
2024年	—	62.5万円26件	—2件
2023年	—1件	64.0万円37件	4,400万円5件
2022年	—1件	65.2万円34件	—1件
2021年	—2件	57.1万円35件	—2件
2020年	—1件	61.5万円11件	—
2019年	—2件	55.0万円13件	—1件
2018年	—	46.2万円9件	—1件
2017年	—	46.7万円6件	—
2016年	—	55.4万円7件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市鶴見区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	4,800万円	68.6万円	約4,800万円	70㎡	27件
築11〜15年	5,500万円	78.6万円	約5,500万円	70㎡	16件
築16〜20年	3,900万円	48.5万円	約3,400万円	80㎡	12件
築21〜25年	3,300万円	51.7万円	約3,620万円	70㎡	9件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築41年以上	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

江ケ崎町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり122万円（1㎡あたり36.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション66件の中央値は4,800万円、㎡単価は66.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）