神奈川県・実際に売れた価格
川崎駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が川崎駅の9,244件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：川崎市川崎区（2,592件）、川崎市幸区（1,093件）、横浜市鶴見区（23件）、川崎市中原区（2件）
川崎駅が最寄りの中古マンションは、約4,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,000万円、坪単価は236万円で、神奈川県の234駅のなかで39番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約140万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約40%上がっています。戸建ては約4,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
140万円／坪
㎡単価 42.5万円・真ん中の半分は坪116万円〜191万円
総額の中央値 3,700万円（広さ 80㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件
中古マンションの価格
4,400万円
70㎡に直すと 約5,000万円（㎡単価 71.4万円・坪単価 236万円）
広さ 65㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・669件
戸建て（土地と建物）の価格
4,800万円
真ん中の半分は 3,800万円〜5,700万円
土地 60㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・265件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
川崎駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 115万円51件 | — |
| 6〜10分 | 105万円221件 | —2件 |
| 11〜15分 | 75.7万円124件 | 253万円8件 |
| 16〜20分 | 70.0万円58件 | 172万円7件 |
| 21〜29分 | 53.3万円33件 | 153万円15件 |
| 30分以上 | 47.7万円63件 | 123万円23件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・669件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
川崎駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
川崎駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,800万円 | 112万円 | 約7,840万円 | 45㎡ | 42件 |
| 築6〜10年 | 5,500万円 | 109万円 | 約7,600万円 | 65㎡ | 53件 |
| 築11〜15年 | 5,550万円 | 89.6万円 | 約6,270万円 | 65㎡ | 78件 |
| 築16〜20年 | 5,650万円 | 80.7万円 | 約5,650万円 | 70㎡ | 120件 |
| 築21〜25年 | 4,500万円 | 71.4万円 | 約5,000万円 | 70㎡ | 94件 |
| 築26〜30年 | 4,500万円 | 71.2万円 | 約4,980万円 | 65㎡ | 106件 |
| 築31〜40年 | 3,150万円 | 48.9万円 | 約3,420万円 | 60㎡ | 98件 |
| 築41年以上 | 2,300万円 | 41.4万円 | 約2,900万円 | 55㎡ | 71件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・669件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
川崎駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,300万円 | 20㎡ | 110万円 | 323件 |
| 1DK・1LDK | 3,850万円 | 40㎡ | 111万円 | 112件 |
| 2K・2DK | 1,950万円 | 45㎡ | 48.7万円 | 30件 |
| 2LDK | 5,000万円 | 60㎡ | 80.0万円 | 185件 |
| 3K・3DK | 2,600万円 | 60㎡ | 43.3万円 | 7件 |
| 3LDK | 4,600万円 | 70㎡ | 65.3万円 | 297件 |
| 4LDK以上 | 4,350万円 | 85㎡ | 49.6万円 | 24件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・669件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
川崎駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,000万円 | 60㎡ | 95㎡ | 144件 |
| 築3〜10年 | 4,250万円 | 60㎡ | 85㎡ | 32件 |
| 築11〜20年 | 3,750万円 | 70㎡ | 95㎡ | 22件 |
| 築21〜30年 | 3,950万円 | 83㎡ | 108㎡ | 24件 |
| 築31年以上 | 2,300万円 | 70㎡ | 93㎡ | 39件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・265件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
川崎駅が最寄りの地区
よくある質問
川崎駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、川崎駅が最寄りの中古マンション669件の中央値は4,400万円です。㎡単価は71.4万円（坪単価236万円）なので、70㎡なら約5,000万円が目安です。
川崎駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地55件の中央値は1坪あたり140万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
川崎駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の54.5万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は72.0万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+40%の変化です。
川崎駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て265件の中央値は4,800万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 川崎大師駅マンション 3,000万円
- 八丁畷駅マンション 4,000万円
- 港町駅マンション 7,100万円
- 東門前駅マンション 4,800万円
- 鈴木町駅マンション 5,000万円
- 大師橋駅マンション 4,800万円
- 小田栄駅マンション 3,800万円
- 京急川崎駅マンション 5,200万円
- 小島新田駅マンション 4,000万円
- 川崎新町駅マンション 4,400万円
- 浜川崎駅マンション 3,400万円
- 武蔵白石駅マンション 2,900万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）